开云
「活动」首次登录送元55红包
95%好评(658人)
92883
- 软件大小:813.96MB
- 最后更新:2024-04-20
- 最新版本:v兽心人面网
- 文件格式:apk
- 应用分类: 开云_IOS/Android/苹果/安卓
- 使用语言:中文
- 网络要求:需要联网,wifi,4G,5G
- 系统要求: 3.2以上
- 支持设备:PC,IOS,Android通用版
原标题：“砸锅卖铁保交楼”！60家房企参会，这一次，郑州决心很坚定
每经记者：黄辛旭 每经编辑：程鹏孙磊
这一次，郑州“保交楼”的决心很坚定。
9月9日，《每日经济新闻》记者从郑州两家头部房企处获悉，8日下午，郑州市住房保障和房地产管理局组织邀约了60家房企代表召开“郑州市房地产开发企业瘦身自救行动保交楼吹风会”，详细就郑州问题楼盘30天攻坚行动进行了解读。
两位房企人士均表示，公司参与此次会议的均为一把手，主要是要求企业落实“保交楼”责任，停工项目“一楼一专班”，同时积极瘦身自救、断臂求生，甩卖优质资产，多方筹集资金保交楼，拒绝躺平。
至于更多的会议细节，目前他们尚不清楚。
被纾困企业之一的河南永威置业相关负责人则在微信告诉《每日经济新闻》记者，获得政府纾困基金的支持，肯定对项目、对企业后续生产经营都有积极影响。
郑州市政府官网显示，就在两天前，郑州市还召开了一场由郑州市市长何雄出席、讲话的强力攻坚保交楼专项行动动员会，专门解读了5个行动方案：公安系统“保交楼”专项行动、法院系统“保交楼”专项行动、银行系统及金融机构“保交楼”专项行动、企业瘦身自救“保交楼”专项行动、县市区大干30天专项行动。
以此来看，这场吹风会显然是郑州“保交楼”五个专项行动的一部分。
来源：郑州市人民政府官网
“砸锅卖铁保交楼”
据河南当地媒体《大河报》消息，郑州“保交楼”5个专项行动中的企业瘦身自救“保交楼”专项行动，由郑州市住房保障局牵头，坚持“企业自主、政府推动、统筹结合、违法必究”原则，压实企业自救主体责任，探索企业纾困新思路，稳妥推进市场风险处置。
一方面，对不能实质性复工、表演式复工企业，严查企业资产、项目资金，督促企业担当自救、主动化解；要摸清项目现状，制定“保交楼”一楼一策，全力以赴推动项目复工复产；
另一方面，房企要积极展开自救行动，打通出险房企化解风险有效路径，推动停工、半停工项目实质性复工，确保按照已售逾期未交付项目早日交付，已售未交付项目按期交付；无法实现瘦身自救的，该破产的依法破产，该拍卖的依法拍卖，让企业认识到“砸锅卖铁保交楼”是应尽的基本责任。
“这不仅体现了当前郑州市对‘保交楼’的重视程度，尤其是‘砸锅卖铁保交楼’这七个字，生动形象地提出了工作节点和工作要求，对督促相应开发商‘保交楼’是有积极作用的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进今日通过微信接受《每日经济新闻》记者采访时表示，另一方面，“瘦身”计划明确了有能力变卖资产的企业能通过变卖资产来自救，没办法的该破产就要破产的导向，“总体上看，这场会对接下来一个月的‘保交楼’工作具有积极作用，也有助于更好地落实这些精神，让房企重视起来。”
不过一全国性房企人士向记者表达了偏悲观的看法，“这种倒逼方式出不来什么结果，如果能通过卖资产自救，很多企业早就这么做了，时间拖得越久，资金成本越高。”
而郑州如此大力度抓“保交楼”，或与今年以来郑州房地产市场情况密不可分。
今年以来的房地产大环境下，郑州楼市尤为不平静。3月郑州成为首个全面救市的省会城市，“19条新政”从需求端和供给端双管齐下，提振市场信心。尤其值得一提的是，在需求端一举松绑了限购、限贷，重启货币化安置，全方位激发购房需求。
然而，郑州住宅库存持续处于高位，去化乏力现象愈演愈烈。克尔瑞统计数据显示，郑州新房狭义库存规模近一年一直在1000万平方米以上，消化周期从年初的15个月一路走高至当前的近18个月。
图片来源：视觉中国（图文无关）
被纾困企业回应：
“选取项目经营情况良好”
事实上，为化解停工烂尾楼问题，此前郑州市探索确立了“统贷统还、政府回购、项目并购、破产重组”及设立地产纾困基金等问题楼盘攻坚化解“4+1”模式。其中，纾困基金落地工作是重中之重。
今年8月，郑州按照“政府引导、多层级参与、市场化运作”原则设立地产纾困基金，总规模100亿元，意在“尽力解决房地产企业资金链断裂的急迫困难”，重点通过引导鼓励央企、省市国企、金融机构等多元主体，以市场化、法制化方式参与盘活市域内存量房地产项目。
获得首单基金支持的项目为建业集团在北龙湖金融岛的写字楼。建业地产2021年财报披露，郑州金融岛在建面积约84万平方米，物业类型为商业。
从公开消息看，9月8日，金水区锦艺金水湾、管城区永威滟澜庭、中原区永威西郡等3个支持项目落地，涉及资金金额超10亿元。目前，基金相关协议已签订，近期项目将全面复工，相关资金将根据工程进度支付。
“政府基于我司精细化地产扛旗者的行业影响，对企业、对项目有信心才选择了我们。而选取项目都是有货值的，经营情况也是相对良好的。”9月9日，河南永威置业相关负责人在微信告诉《每日经济新闻》记者，获得政府纾困基金的支持，肯定对项目、对企业后续生产经营都有积极影响。
而根据郑州市9月6日动员会会议内容，截至目前，郑州市已初步确定了永威西郡、富田九鼎公馆等8个项目作为首批意向项目，预计投资43亿元，到9月底前投放不低于50亿元，10月中旬前全部放款到位。
此外，郑州住房保障局、地产集团要在8月底已完成第一批２万套的基础上，10月底前完成第二批3万套，12月底前完成第三批5万套，确保完成全年10万套人才公寓回购任务，为销售困难的现房、准现房项目纾困；尽快发放首批50亿元“保交楼专项借款”，金融机构配套融资同步跟进，加强资金监管，确保专款专用，快速复工；而针对政府欠款要求尽快清偿，郑州市财政局要抓紧与郑州银行、中原银行对接，确保对建业、康桥、正商等5家头部房企已经确认的53亿元政府欠款于9月9日之前发放到位。
“竞猜‘掘金牛股’，下载每日经济新闻APP瓜分万元现金奖励”活动正在进行中，点击此处链接马上参与。
记者|黄辛旭
编辑|程鹏 孙磊 杜恒峰
校对|王月龙
封面图片来源：启信宝
｜每日经济新闻 nbdnews原创文章｜
每日经济新闻
客服热线：432-65668246
开云类似软件
猜你喜欢
-
2024-04-20
-
2024-04-20
-
【买1送1】合生元益生菌儿童调理肠道港版新生幼儿可用旗舰店30袋
5661635
27279
2024-04-20
-
博主方圆同款REDFATE独立箱包品牌 2020 做旧洗水双肩背包9117221
67278
2024-04-20
-
放手机包迷你小包包2022新款简约时尚单肩斜挎轻便超薄女士手机袋4795326
58347
2024-04-20
-
超大行李袋可折叠旅行包学生装被子收纳包打包搬家袋子航空托运袋4661456
69935
2024-04-20
-
新款单肩包复古高级感时尚小众手提包女韩版时尚流行大容量斜挎包7379871
55813
2024-04-20
-
【fineknit】 失重感 可爱卡通迷你单肩小挎包儿童包包女童斜挎包7225743
23819
2024-04-20
-
3分钟前 。 : 总结少了，化粪池公屏申请出战123 -
7分钟前 🏎Infinity🏎 : 请问现在是完整的剧情吗，还是只是试玩版123 -
2分钟前 早知道就不要看这部影片，我现在完全钉在座位上不敢动123 -
8分钟前 没什么好说的，九点必炸服123 -
6分钟前 我觉得就是一个被设定好剧情的游戏W利用人的好奇心加上神秘又现实又新颖的故事让人产生''一定要了解故事全貌''的想法123 -
5分钟前 哈哈哈123 -
8分钟前 muach123 -
4分钟前 呜哇～！（已死）123 -
7分钟前 塔尼亚·提古雷查夫 : 还有就是 角色正面的锁定判定范围太大了 走位容易绕圈123 -
3分钟前 洽卡洽卡洽卡123