城际之光:央行降息!官方定调!楼市沸腾了!

时间:2020-02-26  点击:
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  重磅消息!刚刚央行降息,开展2000亿元的中期借贷便利(MLF)操作,期限为1年,利率为3.15%。

  MLF“降息”来了

  

  继月初7天期、14天期央行逆回购操作利率下调10个基点之后,17日早间央行开展的新一期MLF操作中标利率亦下调10个基点。

  央行逆回购利率降了,“麻辣粉”降了,那么本月LPR“降息”大概率也是稳了。

  两周零一天 一共3万亿

  其实,不光是公开市场操作利率,更为市场化的利率指标近期也纷纷走低。二级市场利率比央行供给的资金利率还低,这说明,当前资金面十分宽松。

  一句话,钱太多。

  自2月3日算起,两周零一天,央行仅通过公开市场操作投放的流动性就已高达3万亿元。

  央行投放的大额流动性,加上春节后现金回流银行体系,推高银行体系流动性总量,使得市场资金面持续宽松,资金价格一降再降。

  数据来源:央行网站数据来源:央行网站

  LPR利率下行在即

  中国民生银行首席研究员温彬指出:一方面,MLF置换到期逆回购拉长了流动性投放的期限,有利于稳定市场预期;另一方面,下调MLF利率可以引导LPR利率下行。年初处于信贷投放高峰期,此时LPR下降,进而引导贷款利率下降,对于降成本、稳增长无疑具有积极意义。

  有望降低存款基准利率

  17日早间,中信证券固收研究团队发布报告讨论存款基准利率调整话题。

  该团队认为,下调存款基准利率对促使银行负债成本下行更为直接有效。虽然是否调整存款基准利率仍然值得讨论,但引导银行负债成本下行的大趋势已然确立,这一过程对股债均利好。

  近期央行货币政策委员会委员马骏也提出,可适当下调基准存款利率为银行降低贷款利率提供空间;

  

  之前1月16日的金融统计数据新闻发布会上,央行货币政策司司长孙国峰也指出,存款基准利率将综合考虑经济增长和物价水平的情况,适时适度进行调整。

  专家解读:对楼市有何影响?

  第一,降息是实体经济、股市、楼市的利好,它在意料之中。 央行从2月3日就传递了降息的信号,央行副行长曾透露过,所以降息基本上是“明牌”,显示中国央行透明度在增加。

  第二,降息幅度不算大,只有10个基点,显示管理层不愿意过分刺激资产价格。

  第三,这一轮降息之后,2020年还会有降息,至少还有15个基点,甚至更大空间。

  全国拉响救市警报!

  疫情之下,房地产受到严重冲击,各大城市接连发布楼市新政!

  全国拉响救市警报,想在特殊时期,“扶持”一把楼市。此前,湖南衡阳的“衡十七”条重磅上线!2020年买房,政府补贴契税、地下车位按照1000元/个的标准补贴……救市力度非常大!

  城际之光,25分钟,一站北京西三环

  城际之光,是由“世界500强”万科匠心打造的环京首个综合体项目,坐落于涿州东站前约200米。项目涵盖有平层、loft、办公、商业、酒店等多功能城市业态,不仅丰富了区域的配套资源,更将助力区域发展成为涿州高铁新城新的城市CBD!

  图片来源:项目效果图图片来源:项目效果图

  除此之外,依托高铁枢纽的交通优势,从项目约25分钟,即可一站直达北京西三环,无缝换乘北京地铁7、9号线,拥享北京醇熟资源的丰盛繁华!

  近可享综合体的便捷美好,出可达北京都会的繁华富饶,城际之光,以约37万㎡的TOD城市综合体,敬献每一个更懂生活的城市前行者!

  

  一站北京西三环 高铁站前不动产

  总价约26万起!建面约29-60㎡精致微公馆

  TEL:010-6039 6666

  项目地址:涿州东站西北约200米万科?城际之光营销中心

  

  2月10日起,全国已有多个城市和地区推出新政,利好楼市!还有地产协会组织提出救市请求:1、江苏发布重磅文件,针对疫情影响,出台50条政策措施推动经济循环畅通,并将保障房地产发展。2、无锡深夜发布17条楼市新政,多项举措提振楼市,打响房地产行业救市第一枪。3、西安发布十条新政,降低拿地成本,给房企解难。4、广州南沙发布“关爱企业十条”,减免房产税、城镇土地使用税,减免房租、加大金融支持!5、安徽省房地产商会、江西省地产协会,发布扶持房地产企业建议!6、南京发布《关于疫情期间土地出让合同履行有关事项的通知》,明确6条举措,打响救市第一枪!7、深圳市公积金管理中心针对直接受疫情影响人员,推出4大举措,帮助其渡过难关

  难得的置业良机?

  在“房住不炒”的大背景下,房价几乎很难再迎来大起大落。但最近不论是中央还是地方,均是政策频出,此时或许是近年来难得的置业良机。

  近月来房企售楼处纷纷停摆,资金回笼压力较大,此时的购房者或许有着更大的议价空间,能以较平时更为优惠的价格入手自己心仪的房产。

  而疫情结束后后,叠加以下几项因素:(1)压抑的购房需求集中释放;(2)爆发的土拍热潮;(3)房企融资成本随降准降息进一步降低

  预计楼市不论从房价上还是销量上都将迎来阶段性的反弹,所以建议本身确实有购房需求的客户,特别是刚需朋友,近期也可以开始关注起来了。

  

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