即时数据调查,直观雅安地震对成都楼市的影响

时间:2020-02-16  点击:
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  2013年4月20日8时02分,距成都仅120公里的雅安市芦山县(北纬30.3,东经103.0)发生7.0级地震。成都市区及周边地区有强烈的震感, 雅安4?20地震牵动着全国人民的心,在救灾工作持续推进的同时,成都楼市是否受到这场震动的波及?买房人的置业心态是否发生细微变化?4月24日下午,针对10个客户群发起即时小调查,收集整理了部分在售项目的真实反馈。一叶知秋,我们不妨从这些个体中,窥看到成都楼市的一些震后现状。

  1、戛纳湾(住宅):双流华阳项目,人流量、来电来访无减少,销售员称毫无影响;

  2、凯乐国际(写字楼):无影响,4月23日卖了一整层;

  3、桐梓林壹号(住宅):没有影响;

  4、棠湖?泊林城(住宅):无影响,4月23日销售7套,来电来访正常,关注合院的客户增加了一些;

  5、永立?龙邸(住宅):无影响,几乎没有客户提地震的事;

  6、中德英伦联邦:有微量影响,很多客户关注低层了;

  7、保利所有楼盘:除了石象湖封路几天,其余均无影响;

  8、凯德风尚(住宅):21号开盘的到访人数多,开盘两小时,现场房源销售率高达85%。

  一、近郊的经济型别墅和低密度的花园洋房,震后将逐渐热起来,成都大量被压抑的改善型需求在两次大地震之后,会被真正催生出来。锐理地产网近期对一些开发商里的中高端人士进行过调查,不少人都准备购买别墅或洋房;

  二、中低端的刚需和改善人群,更加关注的是低楼层的房子,虽然没有强大的购买力,但是对低楼层将更加青睐。过去高层住宅楼层越高房价反而更高的定价体系,一定会受到冲击,高层的定价体系或将有所调整;

  三、超高层:怎么说呢,想说爱你不容易啊!

  四、挨近龙门山断裂带的一系列旅游地产项目(成都以西方向),将会越来越“冷”,从重庆市场获取到的一些信息来看,5.12以前重庆人很喜欢到成都以西的那些山区去过夏天,但是自从5.12以后,他们都往以南方向(贵州、云南、西昌等地)、以东(三峡、武隆)方向去了,成都以西的山区他们不再青睐;

  五、抗震的物业,尤其是抗强震的物业,将会持续成为热点,成为大家的最爱(例如凯德风尚);

  六、外地人购房比例短时间内会出现下降,但从长期来看,成都楼市不会受太大的影响。

  (责任编辑:chengdu)

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