《楼市风云》报道：小区建成8年业主才知围墙属违建

　　弘扬楼市文化

　　七彩云南·第壹城故宫文化创意作品展

　　近日，位于昆明市呈贡区的七彩云南·第壹城举办了云南省首届故宫文化创意作品展，当中有各种各样精彩的节目以及故宫传统文化的创意作品呈现。现场有舞狮表演、国风舞蹈，在商场中央设置的太和殿展示了许多故宫文化产品，创意十足的文创产品各个妙趣横生。

　　这次作品展的举办方七彩云南·第壹城是一个集住宅、商业、酒店等综合体大盘，项目位于呈贡新区吴家营片区，周边交通方便，配套齐全，特别是项目配套了15万方的综合商业中心。目前七彩云南·第壹城在售的主要是建面50至71平米的商办产品，均价为7500元每平方米，预计2020年年底交房。

　　传播楼市正能量

　　融创云南共发展 投资贸易同推进

　　近日，南亚东南亚国家商品展暨投资贸易洽谈会在昆明滇池国际会展中心隆重举行。融创与普洱市人民政府签署了普洱大健康项目战略合作协议。在云南打造“健康生活目的地”的大背景下，融创云南坚持“地产+文旅”双轮驱动的核心发展战略，致力于发展城市的深耕与拓展，协同推进、产城融合，本次强强联合致力于为普洱市增添新的城市发展活力。

　　监督楼市发展

　　小区建成8年业主才知围墙属违建

　　已交房8年多的贵研自然界小区在今年5月被五华区城管局告知，小区开发商贵研地产开发有限公司超过用地红线范围，占用规划道路及外扩围栏，要拆除小区围墙修路。这突如其来的消息，让小区业主们无法接受。

　　一名业主告诉《楼市风云》的记者，今年3月，业主才得知，贵研地产超过用地红线范围，占用规划道路及外扩围栏，五华区城管局责令贵研地产限期对占用规划道路及外扩围栏进行拆除，拆除后的路面将会修建一条市政道路。

　　记者在现场看到，小区与核桃箐路之间有一堵围墙，围墙内便是贵研自然界小区。小区内，有一条可供人和车辆通行并停车的道路。据小区业主说，这条路是小区的消防通道，路的内侧便是小区居民楼。可如今，这堵围墙和围墙内的道路被告知违规占用市政规划土地面积，需要拆除。

　　而对于住在小区外围、靠近围墙的业主来说，他们最担心的是，围墙拆除后，如果内移重建或不再建围墙，房屋与市政道路近在咫尺，今后建设市政道路开挖施工时，是否会对小区的地下管道、房屋的结构造成影响。道路修起来以后，噪声、灰尘等不可预知的问题该如何解决。

　　入住8年才知违建 业主该如何维权

　　对于小区业主的说法，《楼市风云》的记者咨询了贵研地产的副总经理袁先生。袁先生承认了小区超过用地红线范围，占用规划道路及外扩围栏的情况。他表示，相关政府部门已经调查核实清楚，下了整改通知，让开发商拆除。现在业主和开发商都在积极和政府部门沟通协商。但对于为何当年会在明知违规的情况下建设，袁先生表示自己并不清楚。

　　小区业主目前最大的愿望是能够保留住围墙，如果真的存在违规占用的情况，责任也该由直接责任人来承担。