继江北CBD、金山湖新贵区后，惠州又奏响了“江南st

　　江南！江南！

　　每座城市在发展的过程中，会形成一种公共认知，这种认知可以说是城市或区域的名片。这张“名片”大到政治、经济、文化，小到某个特色景点、美食。

　　对于惠城区来说，几乎每一个成熟的板块，都有着其独有的“名片”，江北是惠州CBD，商务风十足，是职场精英的天地；金山湖是高端住宅区；备受城市新贵的青睐，水口是刚需客的乐土……

　　自古以来，文人墨客笔下常客、富贾贵胄青睐的江南片区，又有什么特有的“名片”呢？谁未来会入主江南呢？

　　当政策红利的春风吹到江南，在新起点上重新出发的江南有什么底气叫板其他区域？如今的江南，靠什么得到这些社会翘楚的青睐，来此生活居住呢？

　　江南知多少

　　灵魂拷问

　　多重奏

　　一键解锁

　　惠州“江南style”

　　投资发展宝地

　　成塔尖新贵

　　狂放不羁买买买

　　2014年，《惠州市江南地区（下角、

　　梅湖）控制性详细规划（调整）》出台，

　　将建设成为以城市居住为主导，

　　集休闲游憩、商业商务、生态维育等

　　功能于一体的综合性城区。

　　自此，江南正式开始发展“新纪元”。

　　

　　2019年年初，

　　《惠州市江南大道沿线城市

　　设计与控制性详细规划（草案）》

　　（以下简称《规划草案》）出台，

　　要求以滨水文化商业核心为触媒，

　　吸引多样化的城市型功能聚集。

　　未来滨江公共服务设施结合梅湖公园

　　将形成集文化休闲、购物娱乐、

　　产业展示等综合服务为主的人文景观。

　　

　　这意味着江南片区有了更加明确的定位，

　　会形成极具江南滨江特色的商业模式，、

　　这时的江南片区俨然站在

　　更高的起点上、更高的层次上，

　　将是企业投资、人才落户的下一个风口，

　　新一轮的湾区资金将向片区内集聚，

　　江南迎来快速发展的高地。

　　滨江魅力生态新城

　　王者归来

　　醉心自然逍遥自在

　　惠州江南片区位于东江南岸，

　　拥有一线江景、绝佳的山体和森林资源。

　　但资源要有明确且合理规划，

　　才能在城市建设中充分发挥最大的作用。

　　根据《规划草案》，

　　江南大道沿线近9000公顷土地，

　　预计未来将形成7.9万人的人口规模。

　　庞大的人口规模，

　　对生态资源的规划与定位提出更高的要求。

　　

　　规划指出，

　　综合该区域的山水资源组合，

　　结合空间廊道，

　　将景观、活动、文化有机地融合在一起，

　　将区域打造成城市滨江长廊

　　和山江综合发展区，

　　构建宜居宜游的城市滨江魅力生态新城。

　　

　　此外，要求片区内居住用地

　　容积率整体控制在2.5以内，

　　商业设施用地容积率控制在3.0以内，

　　工业用地容积率在2.0—3.0之间，

　　有效保障了区域建设的居住舒适度。

　　

　　四通八达交通枢纽

　　畅通大湾区

　　说走就走天生爱自由

　　畅通的交通网，

　　能快速打通城市脉络，盘活经济。

　　随着城市升级转型，

　　更多的政策规划向江南倾斜，

　　越来越多的重要通道经过江南

　　区域内交通和城建建设明显加速。

　　

　　— 城市主干道 —

　　? 江南大道，途径下角、梅湖，全程贯穿博罗、仲恺、东莞三地。其中，博罗段预计2019年年底通车。

　　? 惠新大道，连接惠博大道和仲恺大道，经过江北、江南、火车西站及仲恺。

　　未来，经由这两条大道，可将来自江北、仲恺、博罗等地的人口引入江南片区，为片区建设注入新力量。

　　— 城市桥梁 —

　　根据《惠州市江南大道沿线城市设计与控制性详细规划》（草案），区内规划建设第三、第四、第五、第六东江大桥，其中，第三东江大桥是惠新大道重要组成部分，第四东江大桥，将连接金石二路。而第五东江大桥和第六东江大桥，均跨东江至白沙堆半岛，有效打破东江交通壁垒。

　　— 高铁 —

　　2016年《新建赣州至深圳客运专线环境影响报告书》透露，赣深高铁将在惠州设立博罗北、惠州北、仲恺等站点，线路贯穿江南片区，预计2021年通车。其中，北站新城站点与片区距离较近，片区居民可经由4座跨东江大桥，快速直达北站新城站点。

　　

　　（图片来源：明言惠州。制图：城建小明）

　　『 大美江南 未来可期 』

　　

　　目前来看，江南片区正处于强势发展非常关键的节点上，作为惠州城市发展的“先行者”，处在粤港澳大湾区高歌猛进的建设期，又有各项规划、配套利好加持，他真正的价值正在慢慢显示出来！更重要的是，高端、宜居、宜业的高水平定位，必定会受到社会翘楚的肯定与欢迎。

　　大境江南·十里江上墅与城

　　示范区即将绽放

　　建面约109-146㎡临江高层

　　建面约154-210㎡江岸美墅

　　现 正 诚 意 登 记 中