房奴翻身把歌唱？楼市迎来“两大消息”！棚改无望楼市退

　　房地产一行诞生的初衷是为了满足居民的住房需求，但是现在却变成了很多炒房客的致富途径。调控政策还在路上，但是房价却貌似没有什么明显的变化，目前的房价还是“虚高”的。面对高房价的时候，刚需一族还是表示无能为力。就算是在三四线城市，动辄就上万的房价，根据目前的工资水平来看，能全款买房的人也不是很多。经商之人又或者是特殊情况致富的人群，根本不知道贷款买房的压力。

　　现在房地产市场比较冷，相比前几年来说，现在买方似乎要比卖方更加的有利。以前的卖方是想着怎么将房子以着更高的价格卖出去，但是现在的卖方却是想着怎么将手里的房子清售一空。我们常常说那些每个月为了还房贷而含辛茹苦的购房者是“房奴”，但是现在这些炒房客又或者手下有多套房子的人成为了人们口中的“房奴”。

　　对炒房客来说，他们不仅仅要面临着贷款的压力，同时还面对着售房的压力。他们一直希望可以凭借着卖房来翻身，但是视现在的房地产市场来看，这些人可能已经等不到楼市的翻身了。随着楼市的两大消息不胫而走，从事炒房的人将会有着更大的压力。

　　首先是“旧改”和“棚改”的问题。棚改政策推出，就意味着百姓手中将会又有着一笔钱可以来买房。所以，这是很多炒房客以及开发商愿意看到的事情。据悉，中国有着将近16万个旧住宅区，其中共涉及到了超过4200多万个家庭。另外，根据每平方米1000元的综合投资来计算，可能就会有着高达4万亿元的投资用于棚改。千万个家庭在收到现金之后，将会直接成为了“购房”的隐藏客户。

　　但是，棚改需要支出的金额太高了，在一定程度上加大了政府的压力。因此，“旧改”政策慢慢开始代替了“棚改”政策。而这将直接让房地产市场损失千万客户。旧改主要的目的，就是为了翻新。在想着自己的老房子会被重新翻新之后，不少居民们的购房热情也很随之下降。所以，开发商和炒房客们还有着不少的房子没有找到“接盘侠”，而这些人的压力也会越来越大。

　　再者是楼盘的问题。现在，崛地而起的楼盘是越来越多，相信大家也有所见。旧楼盘还没有销售出去，新楼盘又来了，最关键的一点是，现在旧楼盘的问题还非常多，其中就包括质量问题延迟交付，偷工减料等等。所以，这就会直接导致了房地产市场的销售额下降。有问题的楼盘，还怎么能引起消费者的兴趣?今年，也已经有不少知名房企传出楼盘质量问题，这无疑是对炒房客的再一打击。这些“房奴”们在等着房子升值，但是这样的房子，升值的可能性也不大。

　　不少人都说，现在的房地产市场可能会回到2013年，那年的商品房销售面积从2月份的49.5%降至了2014年的-8.6%。但是，唯一不同的一点是，您真的觉得楼市会再升温吗?估计“楼市复活”的概率也不会太大了吧？