冬天里的一把火：北京东坝密云两地块吸引20企业及联合

　　

　　1月17日，北京土地交易市场又迎来土拍，也是近期最热闹的一场，其中朝阳区东坝乡单店村1108-006地块受到广泛关注，共有17家企业及联合体参与其中，最后这块香饽饽被华润+天恒+建工以20.6亿的价格收入囊中；另一块则是位于密云区李各庄路0602、0603地块，由路劲以4.08亿元拍得，值得一提的是本次拍卖的两个地块同为共有产权用地。

　　32轮争相报价 三家企业联合终收获东坝地块

　　本次挂牌出让的为北京市朝阳区东坝乡单店村1108-006地块R2二类居住用地，起始价15亿元，经过32轮的叫价，最后由华润+天恒+建工以20.6亿的价格成功拿下。

　　同时参加此次竞拍的企业有17家，分别为路劲、中海、金融街、城建、鑫苑、金隅、保利、招商、旭辉、华润+天恒+建工、禹洲、中铁建、金科、卓越、世茂、雅居乐、金地。

　　

　　该地块起始楼面价17195元/平，销售价格37000元/平（含全装修费用），规划建筑面积87237平方米，R2住宅用地（006地块），容积率2.1，控高30米，并且本块用地将全部建设为“共有产权住房”。

　　

　　虽然006地块位于东五环外，但周边在售项目奥林匹克花园60000+元／㎡，东泽园小区50000+元／㎡，金隅景和园和红松园49000元／㎡等房价都在5-6万元，并且此地预计在2021年开设地铁3号线。综上因素，以及从拍卖场上各企业的争相举牌来看，该地未来的价值还是不可估量的。

　　

　　

　　三家房企40轮竞拍 路劲拍下密云地块

　　本次挂牌出让的为北京市密云区李各庄路0602、0603地块二类居住及基础教育用地，起始价32510万元，经过40轮的叫价，由路劲以4.08亿元拍得。

　　

　　该地起始楼面价5932元/平，销售价格18000元/平（含全装修费用），规划建筑面积为61047平，其中R2住宅用地（0602地块）57661平，容积率2，控高36；A33基础教育用块3386平，容积率0.8，控高12。

　　参加此次竞拍的企业：路劲，房地，住总金第

　　

　　该地块位于密关路西侧，京沈路南侧，并且同样全部用于建设“共有产权住房”。

　　冬天里的一把火 让我们看到希望

　　19家开发商17家参与主体，1月这场热闹的土拍，可能为新春开了个好头，而朝阳东坝地块也必将成为引领2019北京土拍的第一把火。同样的本次东坝共产地块吸引了北京一半的知名房企参与竞拍，这么多房企参与其中，争相竞争于此，也让我们看到了各个地产大亨对北京楼市的热度依旧不减。

　　而我们也要注意到两个地块企业参与热度对比达到17比3，说明地段依旧是大佬们最关注的点，加上周边的成熟配套，未来发展，我们相信只要还有好地块，就会有人出手。

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