重磅！金陵中学再传新进展，周边这些楼盘要火了……

　　

　　最新消息！刚刚南京市规划局官网发布消息，南京海峡两岸科工园智城路配建幼儿园、小学及中学建设工程项目A、B、C、D地块已取得用地规划，据了解，该建设工程就是金陵中学浦口分校。

　　上个星期我们在实探过程中也发现，该项目正在进行地质勘探和修建围墙，按照工程进展，项目预计将于2019年1月1日正式开建！重量级教育来袭，周边这些楼盘都要火了！

　　据南京规划局官网消息，南京海峡两岸科工园智城路配建幼儿园、小学及中学建设工程项目A、B、C、D地块已于今天正式取得用地规划。

　　

　　具体内容如下：

　　▼A地块为初中用地，用地面积约为52893.05㎡（折合为79.34亩）。

　　

　　▼B地块为幼托用地，用地面积约为5316.88㎡（折合为7.98亩）。

　　

　　▼C、D地块为小学用地，用地面积约为75662.93㎡（折合为113.49亩）。

　　

　　据我了解到，“南京海峡两岸科工园智城路配建幼儿园、小学及中学建设工程”就是金陵中学浦口分校，上周，我实探项目现场，现场工人也进一步证实了这个说法。（相关情况可以戳链接了解→再添实锤！金陵中学浦口分校正式获批，明年1月开建，学校规模首次曝光！）

　　以下是我实探带回来的现场情况，分享给大家——

　　▼学校的选址与金地格林格林项目仅有一路之隔，周边已经实施简单的打围。

　　

　　▼道路北侧有工人正在修建围墙

　　

　　

　　▼部分围墙已经成型

　　

　　▼地块内部正在进行地质勘探

　　

　　根据此前曝光的招标文件资料来看，金陵中学浦口分校将建设幼儿园、小学、中学，具体如下——

　　幼儿园：4轨12班

　　小学：14轨84班

　　初中：12轨36班

　　据悉，幼儿园设计需达到“江苏省优质幼儿园”的标准，中小学设计需达到“南京市园林式校园”、“江苏省智慧校园”的标准。

　　根据工期，该项目总工期578日历天，预计今年12月1日设计开工，明年1月1日施工开工，2020年6月30日建成！

　　

　　也就是说，项目最快2019年年初实质性开工建设，2020年就能建成投用！江北又将迎来一所名校，未来教育更牛了！

　　按照时间表，金陵学校浦口分校将在2020年建成招生，而在同年的4、5月份，教育主管部门会通过官方渠道，公布该学校的学区，敬请期待！

　　江北优质名校来袭，对该板块来说无疑是超级利好，这个板块的价值即将爆发！

　　从地理位置看，金陵中学浦口分校与金地格林格林项目仅有一路之隔，项目周边还有中交锦兰荟、北江锦城、融创臻园、保利云禧等项目，其所在的雨山路板块更是“高价地”扎堆，未来价值被一路看好！

　　

　　从交通路网来看，这里距离南京五桥入口（在建）约3km，距离长江隧道口约10km，距离南京南站约30km，距离禄口国际机场约52km。未来长江五桥建成通车后，从这里开车10分钟即可直通河西南。同享江北、河西利好，这个板块即将起飞！

　　

　　商业上，这周边已经聚集了虹悦城、求雨山购物中心、兰溪河滨湖商业街、东方万汇城、红星美凯龙等商圈，万达意向地块或将选址雨山路。

　　

　　在医疗、教育的配套方面，该区域内也是一应俱全，有江北国际健康城、鼓楼医院江北分院提供医疗保障；南京审计学院、南京工业大学、苏杰学校、明道学校、汉开书院等名校围绕，价值倍增。金陵中学的入驻，也将为区域教育再度加码，带来新的格局！

　　

　　03 利好不断，这些楼盘要火了

　　一大波利好曝光，这里人身价要涨了！我盘点了金陵中学周边的几大楼盘，最新动态分享给大家——

　　金地格林格林

　　金地格林格林紧邻金陵中学浦口分校，项目整体规划12栋11F小高层，前期销许均价17000元/㎡，项目房源已经全部售罄，无新房在售。

　　目前，金地格林格林二手房均价为23115元/㎡，最高挂价可达31667元/㎡。

　　中交锦兰荟

　　近日，“神盘”中交锦兰荟项目再次传来消息，即将开盘，预计3期房源全部放出，主力户型为88㎡、116㎡，具体开盘价格和时间待定。

　　据了解，其上一次开盘是在2年前，当时均价17500-18000元/㎡，毛坯交付。目前，中交锦兰荟二手房均价为23162元/㎡，最高挂价可达26668元/㎡。

　　国资江山荟

　　国资江山荟项目位于长江五桥口，未来五桥通车后，十多分钟即可直达河西。

　　目前，国资·江山荟项目在售2、4号楼精装小高层房源，建筑面积约81㎡、87㎡、90㎡、124㎡，销许均价27700-28205元/㎡，首期22万起，买房人不要错过！

　　此外，项目还将于近期加推1号楼和7号楼151套房源，主力户型建筑面积约120㎡、140㎡。

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　　力标赞城

　　力标赞城项目临近国资江山荟，项目主打刚需产品，备受年轻人喜爱。

　　目前在售12、13、17号楼小高层房源，销许均价19599元/㎡，户型建筑面积约72㎡、90㎡、105㎡，毛坯交付，拟竣工时间2019年7月8日。

　　保利云禧

　　保利云禧位于雨山路地铁站口，区域交通十分便捷，周边各方面配套也较为完善。

　　上周项目小高层房源首开，销许均价26034-29982元/㎡，中签率30%，现场人气很火爆，据悉目前还有极少量1楼房源在售。此外，还有部分毛坯叠墅房源在售，均价29000元/㎡。

　　据了解，保利云禧将在12月加推18#、21#、22#小高层房源，户型面积有99㎡、127㎡，毛坯交付，刚需、改善都适合。

　　中海原山

　　中海·原山项目紧邻保利云禧，即将正式公开售楼处，预计年内迎来首开。

　　据了解，该项目整体打造7-11层纯粹低密海派洋楼，限价3万/㎡，预计首开124㎡ 、123㎡户型房源，是精装毛坯还不能确定。

　　北江锦城

　　北江锦城是区域内的大盘，临近老山和求雨山文创园，整体容积率1.3，引入了银城物业，居住环境不错。

　　据悉，项目还有38号楼（D04#）房源在售，户型面积105㎡、120㎡ 、125㎡，36号楼（D01#）房源户型面积101㎡，均价24300元/㎡左右，毛坯交付。

　　二手房市场上，北江锦城目前的均价为23115元/㎡，最高挂价可达31667元/㎡。

　　融创臻园

　　融创臻园距离雨山路地铁站约800米，项目规划打造18栋8-11层的电梯小高层，整体容积率1.65，前期均价23102-23390元/㎡，目前项目所有房源均已售罄。

　　二手房上，融创臻园的市场均价为23115元/㎡，最高挂价可达31667元/㎡。

　　世茂江浦G24地块

　　世茂G24地块位于浦口区光明路以西、浦虹路以南，该地块将由徳基和世茂联合开发，世茂操盘。

　　该项目地块成交于2017年7月7日，经过301轮报价，最终被世茂以49.8亿竞得，折合楼面价19824元/㎡。值得注意的是，该地块要求现房销售，并配建3.04万㎡保障房。

　　根据规划，该项目将打造2110套房源洋房、高层房源， 预计明年上市。

　　在世茂拿下G24地块的同天，五矿也以41.5亿拿下了临近的江浦G25地块，成交楼面价为19910元/㎡，需配建面积22600㎡的保障性住房。该地块将由五矿、保利、金地三家品牌房企联合开发。

　　项目整体规划为A、B、C三个地块， 其中A、B 地块规划用途为 R2 二类居住用地，C地块为Rax幼托用地。此前，项目案名已经曝光为“语山棠花园”，预计今年年底上市，但具体以官方发布为准。

　　金陵中学浦口分校开建在即，区域交通、学校、商业等方面的配套也在逐步补齐，你看好这里的发展吗？欢迎移步评论区和我们分享你的想法哦~

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