一处买得起的房子，给广漂提供最后的温暖

　　春天来了，楼市躁动异常。

　　根据国际统计局公布的2月份70个大中城市最新房价报告显示，广州的一手房价涨幅为1.1%，在四个一线城市中涨幅最多。

　　

　　除了价格开始回调，销量也开始回暖了。

　　根据成交数据，春节当周广州全市仅网签21套，随后三周分别网签780套、1343套、1656套。

　　

　　加上最近银行房贷利率下调，放水意味明显，有不少刚需购房者和投资客乘着这波红利，成为了买房大军中的一员。

　　

　　我身边有不少朋友，也在最近踏上了看房的漫长旅程，整个朋友圈一时间都充斥着买房的紧迫感与焦虑感。

　　而就在这几天，我听到最多的抱怨就是：

　　在广州买房真的太难了！

　　

　　有个朋友告诉我，她一直把在广州买房当成自己的梦想。

　　可是这几年，越看房，越绝望。

　　“当广州郊区的房价都飞涨至2万+时，这些年来辛苦攒下来的存款，似乎变成了一个笑话。”

　　她问我：当我们在这座城市打拼，奋斗的时候，真的没有一个地方，可以容纳我的疲惫吗？

　　高昂的房价、稀缺的好房源，让不少年轻人望而却步，“安家广州”只能成为夜里的一个梦。

　　如果你错过了2016年的广州

　　这一次不能错过这里

　　事实上，广州的房子对年轻人来说，也不是最好的选择。

　　不少年轻人买房，只看重房子的自住属性，但是对年轻人来说，房子的投资属性才是更应该重视的。

　　毕竟，年轻的资本，就是用充足的时间换取最大的收益，这样一来，你选择的房子未来好不好放卖、升值空间大不大，才是年轻人应该着重考虑的问题。

　　

　　头疼的除了刚需客，还有投资客。因为广州目前大部分区域的房价，已经透支了未来的红利，称不上是真正的“洼地”。

　　最近也有不少朋友向我咨询：

　　“手上有大约30万的剩余资金，投资广州是不太可能了，有没有哪些不限购、回报率高的地方可以选择？”

　　不管是想安定生活的刚需置业还是投资，其实答案是有的，而且就在我们身边。

　　随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布，“广佛同城”再次进入大家的视线。

　　去年，这座超级城市GDP总量突破3.3万亿，成为大湾区和全国第一大经济体。

　　今年，它被列入广州和佛山政府工作报告，出现在大湾区纲要中，成为重点发展方向。

　　

　　佛山的房价低于广州，而且距离广州近，方便通勤。更重要的是，在粤港澳大湾区时代，佛山的前景还很大。这对于广漂的年轻人来说，无疑是个好选择。

　　

　　而在佛山的不限购区域之中，还藏着一处被大家遗忘的价值洼地——三水。

　　在粤港澳大湾区发展风口上，位于广佛肇经济圈中部的三水，无疑扼守着大湾区经济带黄金水道上游。

　　随着广佛地铁线的打造、佛山西站的设立等交通红利兑现，三水与广州的距离更是被大大拉近。

　　要知道，从广州到三水所花费的时间，其实比去增城、花都等区域还要快！

　　

　　根据最新的成交数据，年后三水的成交量环比上升31%，可见其受热捧程度。

　　

　　与此同时，三水的楼面价也在节节攀升。

　　大湾区重点规划强调加快广佛同城化建设，湾区枢纽——三水价值腾飞。

　　近几年，三水房地市场火热，三水金融街地块以8090元/㎡创新高，片区未来房价突破2万+势不可挡，涨幅空间与投资价值看得见！

　　

　　“面粉价”还在涨，未来的“面包价”又怎会便宜？

　　而三水近些年最受关注的板块，非三水北江新区莫属。

　　近年来，随着不少开发商纷纷进驻三水北江新区，三水北江新区的板块面貌已经悄然发生了变化。

　　要知道，三年前三水北江新区新盘的售价仅6000元/㎡左右。到了今年，三水一手住宅均价已经升到了10000-15000元/㎡，整整翻了一番。

　　现在的三水北江新区，就像2015年的广州，楼市正处于一个上升期。

　　如果你错过了2015年的广州楼市，那么这一次，三水北江新区是你最后的机会。

　　广州西网红大盘

　　不限购首付仅需2成起

　　如果说，三水北江新区是最后的价值洼地。那么，常乐府则为这座城市、为广漂们提供了最后的房价温暖。

　　常乐府是由美的、雅居乐、旭辉三大品牌开发商合力打造高端精品项目，包括美的的精工建筑品质，雅居乐的五星级物业品质，旭辉地产的全龄人居系统的设计和打造。

　　前段时间，常乐府推出了建面89-119平的三至四房，一面市即遭到哄抢，三天时间销售额就破亿。

　　

　　

　　目前，常乐府的均价不过12000元/平，是广佛地区为数不多的万元房，而且还不限购。

　　如果从更广阔的的维度比较，你会更加发现它的亲民性：

　　对比城市，这样的售价甚至不及广东的部分县城；对比未来，周边的地价甚至都快要赶上它的售价。

　　而常乐府的温暖，远不止房价。

　　对于年轻人来说，最困难的往往是第一步，而最头疼的永远是首付。而常乐府，就是解决年轻人头疼的那颗“阿司匹林”——首付最低仅需两成起！

　　光降低购房门槛还不够，常乐府还变着法儿地给你送钱：利用雅居宝推荐成交还可以获得1.5万的税前佣金！

　　两成首付就可以换来一处可以安放自己酸甜苦辣的居所。这样的房子，可以慰藉很多广漂的心。

　　广州市区的1/5价格

　　同级别的生活享受

　　在亲民的售价背后，常乐府的配套又十分完备。

　　譬如说，项目边上的教育氛围，比起广州的很多板块来，有过之而无不及。

　　不少省级名校都环绕在项目周边，从小学到高中，统统能在家门口搞定。除此之外，项目还自带一所15班的幼儿园。

　　

　　譬如说，周边分布的多个公园，把项目围成了“原始森林”中的“建筑孤岛”。建面约1.4万平方米的共享公园，更直接建到了家门口。

　　

　　譬如说，规划中的佛山地铁4号线，距离项目不过1公里。

　　

　　此外，常乐府还自带有约2000平的商业街。

　　

　　示意图

　　闲暇时，到楼下走走。项目打造的广佛地区首个绘本主题园林，让“大朋友”的童心也能在这里得到释放。在常乐府，谁都会变成误入仙境的爱丽丝。

　　

　　一路上，在羽毛球场运动的高中生、在游泳池中嬉戏的小孩、在慢跑道上跑步的情侣、在公园里散步的老人都会成为你的风景，你以为你走了很远，但是定睛一看，你并未离开过小区。

　　常乐府不止给园林施了“魔法”，在产品打造上，也让人感到不可思议。

　　产品最大的亮点，来自于对功能空间的开拓。

　　89平的产品，做到了三房，并且主卧还带有套房设计，兼具实用的同时，让“生活的惬意”最大化。

　　

　　119平的产品，则被设计成了四房，并且配备了双阳台，南北通透，坐在家中就能感受清风穿堂而过的悠闲。

　　宽达5.1米的大开间景观阳台，景观面达到180°，这是高端改善及豪宅产品才有的配置。

　　主卧不仅带套间，还配有步入式衣帽间，在最小的空间内，最大程度地展现生活的诗意。

　　

　　如果用一种东西形容常乐府，我觉得，它更像是高级设计师与快消品牌的合作款——无论设计、用料、或是概念，都是国际一流，然而一看定价，却便宜得让人大吃一惊。

　　据了解，常乐府近期将推出全新9座房源。这一部分产品，注定是小部分人的幸运，但它，却代表了一座城市最后的包容与温暖。

　　点击【阅读原文】，获得您的私人购房专家团。