【鸿晖回归 5.6亿摘三水北江新区靓地楼面价647

　　继上午恒轩、金科分别拿下禅城城南、高明荷城地块后。下午，仅开拍15分钟，三水北江新区推出的2．7万㎡商住地块被鸿晖地产以总价5．6亿元，折合楼面价6471元／㎡拿下。

　　阔别多时后，又见佛山本土房企鸿晖地产再次拿地。

　　据了解，本次出让地块起拍总价为54930万元，折合起拍楼面价6299元／㎡，并采用“限地价＋竞自持租赁住房面积”方式出让。

　　地块规划条件

　　【出让方式】

　　1.限地价：地块限制最高地价为65390万，折合楼面价约7499元／㎡；

　　2.竞自持租赁住房面积：自持最大面积为69061．87㎡，自持年限为70年。

　　【配建要求】

　　1.须建设城乡社区配套公共服务用房（建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1％，且最低应不小于600㎡，最高可不超过2500㎡）；

　　备注：城乡社区配套公共服务用房是指社区内开展公共服务、志愿互助服务和群众性活动的场所，主要包括社区党组织和社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等，以及政府指定的其它用于社区管理和服务的公共用房。

　　本次出让地块位于三水建设大道、建设二路交汇处，是三水繁华的北江新区板块中心。西青大道、西南大道、西河路、广海大道、二广高速、324国道等城市主干道及高速路环绕在地块周边，快速连接地块到达南海狮山、大沥、禅桂等地。

　　目前，地块周边生活配套丰富，北江凤凰公园、新动力广场等大型市政公园及商业广场分布在距离地块不到1公里范围内。另外，近年来各大开发张集中扎堆三水中心地带，时代、美的、新城控股、招商蛇口、恒大、碧桂园、北大资源等品牌房企均在此占领住宅市场，周边新房均价约10000－13000元／㎡。

　　北江凤凰公园