江苏南京挂牌12宗地块 总起始价96.62亿元

　　中国网地产讯 11月28日，江苏南京挂牌12宗地块，其中涉宅用地7宗，2宗商办混合用地，及其他用地3宗，总出让面积51.4万平，总起始价96.62亿元，预计将于12月31日出让。

　　

　　地块编号NO.2019G100，土地位置栖霞区仙林街道学子路南延东侧地块,东至仙林街道集体土地，南至仙林街道集体土地，西至学子路，北至规划道路，土地面积1.32万平，用途为其他及社会福利用地，容积率大于等于1小于等于1.25，建筑密度小于等于45%，出让年限五十年，起始价3000万元。

　　据土地出让文件显示，该地块及地上建筑物须整体自持，不得分割销售，不得分割转让，不得分割抵押。如需整体转让，须经仙林大学城管委会同意。该地块装配式建筑面积比例为100%，建筑单体预制装配率≥40%，不享受容积率奖励政策。

　　地块编号NO.2019G101，土地位置六合区龙池街道龙池湖南侧地块,东至龙城路，南至浦六路，西至华欧大道，北至环龙池路，土地面积9.26万平，用途为商住用地，容积率大于1小于2.33，出让年限七十年，起始价12.6亿元。

　　据土地出让文件显示，该地块须配建建筑面积不小于6682平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京市租赁房管理相关要求。C分区地上所建建筑须由竞得人自持，不得销售、不得转让，且须建设一座地上建筑面积不少于2.7万平方米的酒店。地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

　　地块编号NO.2019G102，土地位置江宁区开发区天元三路以南、牧浦街以东地块,东至现状，南至现状，西至牧浦街，北至天元三路，土地面积3291.04万平，土地用途为公共设施用地，容积率小于等于2.2，建筑密度小于等于40%，出让年限四十年，起始价3700万元。

　　据土地出让文件显示，地块为基层社区中心用地，地上总建筑面积为7240.29平方米，具体要求如下：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；文化活动室，建筑面积不小于600平方米；体育活动站，建筑面积不小于200平方米，用地规模不小于600平方米；基层社区党群服务中心，建筑面积不小于600平方米；社区警务室，建筑面积不小于60平方米；居家养老服务站，建筑面积不小于150平方米；公厕，建筑面积不小于60平方米；商业服务设施建筑面积不得小于500平方米，不得大于1000平方米。上述设施中社区卫生服务站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕，建筑面积共计不小于1170平方米须由江宁区政府出资并委托竞得人建设，建成后移交江宁区政府，建设费用经第三方审计机构确认后由江宁区政府支付给竞得人，所对应土地按划拨方式供应。

　　地块编号NO.2019G103，土地位置江宁区高新园知行路以东、凤水路以北地块,东至现状河道，南至凤水路，西至知行路，北至规划道路，土地面积2.6万平，用途为公用设施用地，容积率小于等于2，出让年限四十年，起始价1.7亿元。

　　据土地出让文件显示，该地块用地性质为居住社区中心及旅馆混合用地，其中居住社区中心建筑面积不得小于29450平方米。

　　地块编号NO.2019G104，土地位置江宁区禄口空港新城飞天大道以西、信诚大道以北地块,东至飞天大道，南至信诚大道，西至朝霞路，北至礼尚路，土地面积7.14万平，用途为商住用地，容积率大于1小于2.18，出让年限七十年，起始价10.5亿元。

　　据土地出让文件显示，竞得人须建设不少于4万平方米的商业用房，商业用房须由竞得人自持且整体运营，不得销售，不得转让。

　　地块编号NO.2019G105，土地位置江宁区禄口空港新城信诚大道以北、星汉路以东地块,东至羲和路，南至信诚大道，西至星汉路，北至礼尚路，土地面积7.35万平，用途为商住用地，容积率大于1小于2.35，出让年限七十年，起始价11.9亿元。

　　据土地出让文件显示，C分区地面为城市道路，在符合市政管线敷设、绿化种植等要求前提下出让地下空间，出让范围为道路路面标高以下-4米至-10米空间，作为停车设施使用，具体以审定的规划设计方案为准。

　　地块编号NO.2019G106，土地位置江宁区东山街道上高路以东、天云路以南地块，东至现状，南至现状，西至上高路，北至天云路，土地面积6.31万平，用途为商住用地，容积率大于1小于1.98，出让年限七十年，起始价19亿元。

　　据土地出让文件显示，该地块须配建建筑面积不小于7640平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京市租赁房管理相关要求。

　　

　　地块编号NO.新区2019G15，土地位置江北新区江北快速路以东、临滁路以南地块,北至临滁路，西至江北快速路，南至规划道路，西至新浦路，土地面积7.83万平，土地用途为城镇住宅用地，容积率大于等于1.01小于等于2，出让年限七十年，起始价25.7亿元。

　　地块编号NO.新区2019G16，地块位置江北新区研创园02-04-01地块，东至规划商办地块，南至城南河路，西至青奥北路，北至青奥北路，土地面积3.25万平，用途为商业用地，容积率小于等于6.2，出让年限四十年，起始价3.1亿元。

　　据土地出让文件显示，地块内除酒店式公寓外须全部建设酒店，按五星级标准建设，由竞得人自持经营，不得销售、不得转让。

　　地块编号NO.新区2019G17，土地位置江北新区研创园02-04-02地块，东至南农泵站，南至城南河路，西至规划商办地块，北至青奥北路，土地面积2.71万平，用途为商业用地，容积率大于等于1.01小于等于2.47，出让年限四十年，起始价1.35亿元。

　　据土地出让文件显示，允许02-04-02地块与2018G09（02-11）地块通过架空连廊连接，两地块红线外连廊面积及容积率计入02-04-02地块。连廊功能为交通及商业。连廊可建设两层，下部净空高度不小于5米。

　　地块编号NO.新区2019G18，地块位置江北新区泰山西路东侧03-08地块，东至泰来苑，南至招商御澜府，西至泰山西路，北至规划基层社区，土地面积2.03万平，用途为住宅用地，容积率大于等于1.01，小于等于2.8，出让年限七十年，起始价6.2亿元。

　　地块编号NO.新区2019G19，地块位置江北新区东大路以南、泰山西路以东地块，东至教堂，南至规划基层社区，西至泰山西路，北至东大路，土地面积1.3万平，用途为住宅用地，容积率大于等于1.01，小于等于2.8，出让年限七十年，起始价3.9亿元。