一个转身错过百万！苏州房价暴涨，要不要逃离苏州？

　　苏州的城市发展最明显的就是房价的变化。自2008年以来，苏州房价已经暴涨近10倍，诞生了不少千万富翁。不少人纷纷表示：苏州房价暴涨，要逃离苏州了。这样的情况下，家家只想给一个肯定的答复：不要逃离苏州！

　　1

　　10年前房价7k上头条，如今翻几番

　　2008年的苏州房价，市区楼盘成家平均价超过7500元就上报纸头条了。

　　如今，苏州大市区域已经没有一万以下的楼盘了。

　　当时园区的成交均价也已接近万元，不过现在苏州园区的新房房价随便抓一个都是4W+，价格早就不能同日而语了。

　　2008年，园区中海国际社区横空出世，两房总价才45万到55万一套，折算下来均价不到5000一平米！

　　

　　而现在2019年，再去看看中海的二手房价格，参考均价45005元/平米，已经翻了9倍多！当初放弃中海而选择了其他任何一个区域的人都要哭晕在厕所了吧！真可谓一个转身错过百万！

　　中海二手房参考价格

　　

　　家家只想说两句话：

　　第一，疯涨前买了的人眼光真好！第二，没有买的已经错过了，错过了就不要再纠结。

　　一个城市是否宜居不仅仅是看房价，更多的是居住的品质。

　　2

　　房价暴涨，苏州交通也腾飞

　　房价暴涨虽让人扎心，但是一大波市政规划在这10余年间一一从纸上变为现实，尤其是城市的脉络——各种交通配套日益完善。借助地铁、高铁和中环，苏州各区域越来越紧密，距离进一步缩短。

　　01轨交

　　目前苏州已有3条地铁线路投入运营，5条线路正在建设中，还有一大波在规划中。

　　已开通运营的线路

　　2012年4月，苏州喜提地铁1号线，标志着苏州成为国内首个建设轨道交通、首个开通轨道交通的地级市。无缝对接苏州六个区，通达全城。

　　2013年12月，地铁2号线一期工程（高铁苏州北站至宝带桥南站）开通，2016年9月二期工程（骑河站至富翔路站、尹中路站至桑田岛站）开通。

　　2017年4月，地铁4号线正式开通。

　　在建线路：

　　2019年12月，地铁3号线预计开通。2021年6月，地铁5号线预计开通2023年12月，S1线预计开通，2018年11月正式动工2024年6月，地铁6号线预计开通，2018年11月正式动工。2024年9月，地铁8号线预计开通，2019年9月正式动工。

　　还有一大波规划中的线路正在赶来，具体可参考下表。

　　（苏州轨交2035最新规划，点我）

　　

　　02铁路

　　苏州目前现有火车站4座，分别是

　　城区中央-苏州站相城区-苏州北站（京沪高铁）园区-苏州园区站新区-苏州新区站

　　目前苏州的铁路均为东西走向，急需一条南北向铁路干线，于是，贯通南通、张家港、常熟、苏州、嘉兴五市县的通苏嘉甬铁路（点我）来了!

　　网上盛传苏州东站将选址在桑田岛（地铁2号线的终点站），作为通苏嘉城际铁路的其中一个站点。

　　另一条经过苏州南站的铁路是沪苏湖铁路（东西向），其中江苏段全部位于苏州市吴江区境内。根据苏州市政府采购网的招标公告，沪苏湖铁路吴江两个站点已经规划确定了：苏州南站（汾湖）和盛泽站。

　　

　　苏州南站与苏州东站的传闻由此而来。

　　03快速路

　　苏州原有东环、南环、西环、北环等4条内环快速路，2007年建成使用。直到2012年修建中环。

　　苏州中环快速路于2012年1月正式开工，一期于2015年7月建成通车，是高新区与工业园区、吴中区、相城区之间快速联系的通道。

　　目前还有中环各方向的延线在修建中，联结各个区域。

　　交通的利好对于整个城市的发展影响重大，尤其是地铁，笼络人流和商机，逐渐有了一站式的商体生活配套。

　　2019年生活在苏州的家家，只想说一句：出行不要太便利！只有住在苏州才能享受到如此便捷的交通！大部分地铁站几乎都配置了一个全家（便利店），家家也不担心没有早饭可买！

　　3

　　配套日趋成熟的多个板块共同发展

　　苏州的繁荣发展得益于多个板块共同发展，除了交通助力外，每个板块几乎都有自己成熟的生活圈，大大小小的商业中心数不胜数，形成了一站式生活配套。

　　最具代表性的便是园区了，自带一座邻里中心。每座邻里中心都是一个一站式生活配套，小到换衣服拉链的问题都能够解决，便利之处不言而喻。此外，大型商圈，如湖东永旺、湖西苏州中心、奥体板块奥体中心，青剑湖板块不久还要有一座龙湖天街的加持！

　　方洲邻里中心

　　

　　金鸡湖邻里中心

　　

　　不过，园区目前的房价绝大多数人已经高攀不起，新盘寥寥无几，开盘价基本也在4W+，而二手房最贵10W+!即使如此，家家认为，没有必要非定居在园区，还有很多区域可供选择，毕竟交通网密集，园区房子买不起，配套还是可以共享的。

　　比如可以选择吴中太湖新城

　　若是搭乘地铁前往，从园区苏州中心（地铁东方之门站）出发搭地铁1号线在乐桥站转地铁4号线红庄站，同站换乘直线往木里方向至苏州湾北站下车，地铁全程约50分钟。

　　吴中太湖新城板块现有大型商业中心永旺梦乐城，已开业；建设中的苏州地下空间目前在进行最后的机电安装和装饰阶段，内部规划为停地下车场和商业。

　　苏州地下空间装饰实景

　　

　　苏州地下空间装饰实景

　　

　　附近楼盘主要为纯新盘

　　金融街融悦湾，自带10万方自持商业中心，楼盘主推大平层改善房源，面积为148-212平米，精装交付，预计2021年6月前交付。项目临湖，地铁4号线预计价格3.5W，目前等备案中！

　　融悦湾168平样板间阳台

　　

　　江南沄著，小区需现房销售，均为复式房源，主推118平米和144平米跃层房源，预计价格3.3W。目前等备案中。

　　118平米户型图

　　

　　144平米户型图

　　

　　天鹅港华庭：楼盘一期主推高层和洋房，高层115、129、142平米三种户型，洋房203平米，预计高层价格3W，洋房3.5W，目前等备案中。

　　203平米户型

　　

　　很多人都说，太湖新城将是下一个园区！规划步伐与园区类似，如今部分区域已经高楼耸立，已经错过一个园区，那么，不要再错过下一个“园区”了！

　　说了这么多，从苏州房价谈到交通、配套，苏州的以前、现在和将来，都是越来越好。苏州是个有魅力的城市，那么，你还想逃离吗？