全球最贵街区：第一美国第二在中国，国庆逛7天都逛不完

　　国庆期间走在街上哪儿都是打折降价的商家，好不容易放假的工薪族自然不会错过国庆期间的促销。那么，全球租金最贵、促销最多的街区在哪儿呢？简单的说，排名第一的街区已经连续80多年保持最贵记录，排名第二的在中国，一百多年里不断扩大，实在没地也要填海继续扩大......

　　去过美国的人多数都到过纽约，到过纽约的人基本都知道曼哈顿，世界上租金最贵的街区就在曼哈顿的第五大道，平均租金高达每平方英尺3500美元（以下以人民币/平方米计算），也就是每平米25.8万元的租金。那么，第五大道凭什么租金这么高？

　　实际上，第五大道在19世纪初期不过是一片空旷的农地，随着南北战争结束、民主法令的实施，工业化进程更是突飞猛进。在第一次世界大战爆发前，美国就成功变成工业城市化国家，第五大道就是在此时被列为纽约发展的第一批现代化街区，其规划设计的第一稿就是以120年使用为期限，可以说理念超前的程度世所罕见。

　　第五大道的前身其实并不是商业街，而是纽约乃至美国最高级的富人住宅区，以及名媛士绅聚集的娱乐场所。二战期间美国成为各国富豪的避难所后，第五大道的房产与租金开始一路飙升，世界财团建起来的摩天大楼以每年20%的速度在持续增加，保持世界最贵租金的称号实际已超过了80年之久。

　　当然，第五大道并非国内商业街那么单调，精明的美国人从一开始就以人文和绿化为基础，先后建有大都会艺术博物馆、惠特尼美术馆、古根汉美术馆、库珀设计博物馆等超大型建筑，还有1931年建成至今仍是最高的帝国大厦，纽约图书馆、圣帕特里克教堂等公共活动中心，再加上特朗普大厦、洛克菲勒中心等国际富豪投资的商业中心，第五大道的繁华可想而知，一系列“艺术大道”、“梦之街”的称号层出不穷，平均每平25.8万的租金也就没那么奇怪了。

　　中国香港的铜锣湾排在第二名，然而，只有香港本地人才知道，铜锣湾实际只是湾仔区维多利亚公园的一个海湾，因海湾港区犹如铜锣般而得名。不断填海造地后导致铜锣湾的避风塘已经消失不见，但铜锣湾这三个字却因为名气更大而成为湾仔区的代名词。排名第二的铜锣湾街区就位于西面的购物娱乐商业区，实际仍归属湾仔区管辖。

　　早期的铜锣湾一直是英国企业与各大洋行的总部所在地，主要以海运便捷和仓储功能为主。1960年第一条海底隧道开通吸引了全球零售企业入驻，尤其是日本低价百货公司入驻后打压各国商品物价迅速拉低消费水平，在短短的20年中就成为香港最大的购物中心，上个世纪80年代就已经被誉为亚洲最大的商业购物街，几乎所有商品都以价廉物美著称。

　　近代铜锣湾的繁华与庞大的内地游客群体分不开，早期就因为天后庙的因素成为闽籍人口聚集区，其“天后文化”更被列为香港历史最为悠久的一种习俗。维多利亚公园被扩建成香港最大休闲与娱乐活动中心后，几乎每天都有各种各样的促销活动举行，吸引了每天数以十万计的内地游客。再加上中央图书馆、世贸中心以及时代广场等商业化设施，也让铜锣湾成为亚洲当之无愧的第一街区，其平均租金达到了每平米19.4万元，比日本最大商业街银座租金的两倍还多。

　　当然，铜锣湾并非都是高档商品的街区，金百利、百德新街、霎东街、罗素街等衍生出来的小街市，也都非常适合老中青游客，追求时尚与奇趣的文艺小青年更不可错过露天集市渣甸坊，不；论是品牌、价格与种类方面的竞争力，都丝毫不输于其他国家！别说国庆7天能逛完，就是长住香港的本地人都有很多地方不知道。