必看!石家庄住房公积金贷款干货!
最近几天,朋友圈被11月份LPR降了的消息刷屏,买房者在纷纷讨论房贷利率是会继续降低还是仍会上涨,在现在入手还是继续观望两边徘徊,未来商业贷款利率会上涨还是下跌小诸葛暂时无法预测,不过小诸葛认为,是时候为大家带来一些公积金贷款的干货了!
图片来源:摄图网
住房公积金贷款是指,由住房公积金管理中心运用住房公积金,委托银行向申请人发放的贷款。
一、石家庄市住房公积金贷款有哪几类?
石家庄市住房公积金主要分为三类:市直公积金、省直公积金和铁路公积金。如果不确定自己缴存的是哪个类别的公积金,最简单的方法可以向单位HR或者负责缴存公积金的人员直接咨询确认。
附图:不同类别公积金缴存地
二、满足什么条件才可以使用住房公积金贷款?
申请住房公积金贷款应满足以下条件:
(1)公积金账户需要开户6个月以上,并且近期连续6个月足额缴存。
(2)公积金在本市缴存。
(3)公积金目前在缴存状态。
(3)申请人及家庭名下无未还清的公积金贷款。
特殊情形:如果公积金缴存地点未在石家庄,申请人不得申请石家庄公积金贷款。如果是铁路公积金需要看铁路段。
注:70年产权的住宅,可申请公积金贷款。公寓、商业性质的房屋不能使用公积金贷款。
三、公积金首付比例及贷款额度?
1.公积金贷款首付比例及首套二套的认定:
附图:公积金贷款首付比例及贷款利率
附图:首套二套认定方法
注意:11月1日起,市公积金贷款核查房产套数认定范围由石家庄市改为石家庄市和石家庄市各区县内有住房的都计入套数。
2.公积金贷款额度确定方法:
公积金贷款额度的影响因素有3个:
(1)住房公积金个人住房贷款最高额度为60万元。
(2)贷款额度=月缴存基数×60%÷对应年限等额本息月还款额。
附图:等额本息对应月还款额
(3)市直公积金认定最高单价15000元,
成交价高于15000元:贷款额度=15000×建筑面积×贷款成数;
成交价低于15000元:贷款额度=成交价×建筑面积×贷款成数。
省直公积金认定最高单价13000-15000元,
贷款额度=限定单价×建筑面积×贷款成数。
以上3者计算结果取最低值,即为确定最终的贷款金额。
以上即为小诸葛为大家带来的公积金贷款知识,相信正在纠结现在入手还是继续观望的你,如果满足公积金贷款要求的话,现在使用公积金贷款买房是您不错的选择!
街舞资讯热门
- 福清佾舞,入选福建省第五批国家级非遗代表性项目拟推荐名单
- 医护跳天鹅舞送治愈病人出院,中国人自娱自乐的天性藏不住了
- 韩国航班落地威海,167人全部被隔离14天,暂不提升中国入境限制
- 赵奕欢为了红太拼了,穿比基尼跳钢管舞,“马蜂臀”尽显火辣身材
- 《朋友请听好》谢娜独挑“易燃装置”和易烊千玺battle俏皮女团舞
- 你大妈还是你大妈,朝阳大妈的无接触广场舞火了!!
- 关于舞蹈基本功
- 集歌、舞、乐为一体的艺术表现形式——楚国崇巫之风
- 易烊千玺和谢娜PK舞技,大胆挑战女团舞萌坏何炅,谢娜输得好惨
- 农村女孩的追梦路:爱跳就大胆的舞起来吧!
- 平顶山叶县电视台《广场舞秀》方案解读
- 易烊千玺与谢娜pk女团舞,易烊千玺跳得更有女人味,表情亮了
- 大妈自创无接触广场舞“云跳舞”宣传防疫知识
- 五大民族舞蹈的区别,你知道多少
- 广场舞适合每个人
- 体育舞蹈理论基础知识--体育舞蹈发展概况
- 超模AA穿亮钻吊带配镂空喇叭裤,却像是复古夜店舞女,绝美性感
- 外观精致时尚的新一代奔驰GLA于日内瓦车展亮相
- 时尚到底是什么呢?
- 火爆时装周的香芋紫,又飒又仙又好搭,2020年时尚达人必Pick
- 甜美女孩总让人有好感!碎花短连衣裙优雅大气,土妞秒变时尚达人
- 白雪公主Lily Collins放开了,真空穿西装配短裤,时尚性感有魅力
- 占据时尚圈半壁江山的单品,显高又显瘦,短款上衣竟如此火爆?
- Dior春夏高定秀 | 女性的战歌,时尚的崛起
- 16套最值得get的新潮搭配,吸睛感十足,时尚更有范