【独家对话】天健肖杰锋：进军广州9年五子连城，天健用

　　“城市所需，天健所长”！从2010年首进广州至今9年多，天健地产已在广州布局五个项目，从天河、白云、黄埔主城心，到广州东进战略高地，天健地产深耕广州全新进阶的战略蓝图已打开。近日，房天下独家对话到广州市天健兴业房地产开发有限公司营销总监肖杰锋，一探天健在广州的发展故事。

　　广州市天健兴业房地产开发有限公司营销总监肖杰锋房天下：2010年首进广州，至今9年。从过江龙到如今在广州五子连城， 如何评价天健地产这些年在广州的发展？肖杰锋：天健地产从2010年就进入广州，开发的第一个项目叫做天健上城，距离现在已经超过9年了。公司整体的发展还是比较稳健，比较有计划性、有战略性地推进。现在天河的天健上城已经开发完毕，天河还有另外一个在售的项目-天健汇，此外，白云天健云山府也是刚刚推出，另外两个项目就是公司在2018年拿的两块地，一个是增城中新镇的项目，叫天健东玥台，另外一个项目是在黄埔的长岭居，暂定案名为天健天玺。目前天健在广州布局四个区五子连城，所以在9年内有五子连城也是对广州的一个肯定，同时也是对广州比较有信心。房天下：天健目前在广州开发的项目中，从天健上城、天健汇到天健云山府，产品差异性很大，未来会否打造一些具有天健特色的产品线吗 ？肖杰锋：这个问题公司一直有考虑，但是天健这五个项目的产品线或风格，其实差异性挺大的，主要原因就是公司开发项目是应客而定，或者是应项目特点进行考虑的，希望每个项目发挥其最好的资源、最好的地段，用最好的产品给到客户。天健上城就属于天河核心的一个项目，也是献给天河精英或是白领居住的客户群，而天健云山府，则是充分利用白云新城和白云山两大的地段和资源，打造成云山府系的一个产品，另外两个项目的话，到时也会根据客群的需求或者是项目特点，去打造相关的产品，或是项目定位。房天下：天健在广州五子连城，除了已售罄的天健上城，其他四个项目的推售情况如何？产品和销售节点如何？肖杰锋：天健上城在前两年已经完全销售完毕了，第二子天健汇还有一点的尾货，85万起就能在天河买一套这个公寓产品，第三子是天健云山府，这个选址落户到白云新城里面，已在9月份进行推售，现在销售情况还是蛮不错的。第四、五子就是天健未来两个全新项目，中新镇项目天健东玥计划是明年上半年会推售或面市，长岭居项目天健天玺计划是明年中下半年推出。房天下：“城市所需、天健所长”是天健的理念，那么，您认为现在广州这个城市需要什么样的人居产品，天健如何开发打造这些产品？肖杰锋：现在中国的一线城市，无论是地价也好，或者是房价也好，都比其他城市更贵，价值更高，所以天健会利用每一个区域的客户群喜好，还有每一个地块的优势去考虑并打造的产品。综合起来看，现在天健这五子的特点还是有相关联的，无论是在天河的核心或者是白云新城中心，在中新镇的核心区域，还有长岭居的核心区域，这个地理位置都体现天健所发展的“城市所需、天健所长”，也是给到各大客户群最好的产品，或者是给到广州市民不同的地段、景观，或者是不同的居住环境最好的选择。 房天下：从广州楼市今年的成交情况和市场反馈情况来看，行情有点淡。您怎么看待广州下半年的市场情况？天健如何应对当下的市场挑战 ？肖杰锋：第一，进入广州9年，天健坚信在广州的持续发展，因为现在国家也推崇粤港澳大湾区，无论天健集团总部所在深圳还是在一直在发展的广州，都是属于一线的城市，对于粤港澳大湾区的这两个龙头城市，天健一直且一定看好其发展前景。对广州发展前景或者是房地产市场，天健也是非常有信心的，这个是第二个。第三的话，天健对于楼市或者是下半年情况的判断或者是预判的话，按媒体的说法是成交或者市场发展有点冷淡，但天健的几个项目占据不同的地段的核心，对于房地产这种框架和抗跌的能力应该是更强的，无论是天河核心、还是白云新城中心，或者是东区的核心区域，天健的布点都是非常有优势的。第四，天健相信房住不炒也是接下来整个国家对房地产的预判和房地产发展的方向，公司也是会提供相关的一些产品或者去打造这些产品，给到有需要的广州市民去居住，这个是广州天健地产的对于广州市民的一个回馈，也是对这座城市的贡献。>>>天健地产广州五子盘点<<<

　　天健云山府天健云山府是天健地产以府系最高标准打造的产品。项目坐落白云新城黄金中轴，近距云山约200米，尽享三地铁、五所省级名校、十三大企业总部集群，百万平繁华商业，白云万达、广州体育馆、白云国际会议中心、广州市儿童公园等核心资源环绕，距离地铁小金钟站约400米，生活配套成熟。

　　天健汇天健汇项目位于重点打造的“天河智谷”范围内，19号线广氮新城站旁（规划中），同时傲踞繁华天河区域之心，更处广州第三中轴钻石地段之上，珠江新城、国际金融城、天河北商圈、天河智慧城四大商务圈环绕。项目内自带新亚洲风格的下沉式园林广场，空间纵横广阔，景色秀丽缤纷，业主可尽情休憩游乐，是宜居、宜商、宜业的综合性花园办公物业。

　　天健东玥台天健东玥台项目位于中新镇中心，坐落于增城东大门的第一站，享不限购置业优势，毗邻教育城和知识城两大千亿城市规划，坐享东部最核心区域规划利好。项目自然资源丰富，周边配套齐全，地铁旁通勤便捷，距离目前已开通的21号地铁中新站仅800米，30分钟可达天河，1小时通达珠三角。

　　天健天玺天健天玺项目位于黄埔长岭居板块，享主城区优势，是广州东进桥头堡、广州国际科技创新枢纽核心区及国家级产城融合示范区，区域热度高，居住氛围浓郁，规划的交通、教育、医疗、商业等配套齐全，营造品质宜居之地。

　　天健上城（售罄）天健上城位于广州市天河区广园快速路与车陂西路交界处，是天健首进广州打造的项目，于2017年售罄。