地铁动工永旺梦乐城1亿美元抢驻 花桥这个版块房价要涨

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　　2月28日，花桥春季重大项目集中开工仪式有一个项目格外令人关注，那就是永旺梦乐城1亿美元落户花桥签约仪式。这个大型品牌商业对于花桥来说是个很大的楼市配套。据传，项目将定在绿地大道某块地段。而且就花桥而言绿地大道到集善路是花桥新建楼盘密度最高的区域，在这新建楼盘中，所缺的就是大型商业配套设施。那么永旺的到来将会给这一板块带来不小影响。

　　集善路楼盘

　　从目前的竞争格局中看，花桥绿地大道、金融大道至集善路这个版块商业缺乏，仅有易买得和大宁商业，而且这些商业都是区域型商业体，影响、辐射能力不算太大。但是花桥国际展览中心站还有一个在建的大型商业综合体，那就花桥梦世界。花桥梦世界建筑面积够大，体量达到35.7万方，项目定位中国最大5D电影影视娱乐中心，西上海的迪士尼。项目定位够高，体量也够大，应该说建成后可以成为花桥国际商务城的核心商业体之一。并且花桥梦世界的位置不错，正处于金捷路楼盘环伺板块，距离S1号线国际展览中心站2号口仅有200米。那么永旺到来会加剧它们之间的竞争吗？

　　集善路板块楼盘

　　这一点，我们从两者的商业特点或许能看出。花桥梦世界定位文旅型商业综合体，永旺梦乐城目前的产品都是纯商业业态的综合体。因此这与花桥梦世界有很大区别。但是永旺的到来，尤其是要来到一个楼盘环伺、缺乏大型商业的绿地大道集善路板块，那么这无疑会加剧两者的竞争。同样是商业属性的综合体，同处一个板块，开发运营后谁能够主宰这一个板块会十分有意思。

　　国远路板块楼盘

　　在建中西医院

　　但是对于周边小区住户而言这是一个好事，毕竟目前小区交付入驻的不少新盘和在售的新盘都没有大型商业体。有的都是住宅自带商业，而且运营并不是很好。那么如果永旺来到该板块，无疑会填补这一板块缺乏大商业的空白。要知道，在这个版块近20家楼盘都是新建楼盘，没有大型商业显然不是很便利。那么永旺选择花桥说明企业的眼力独到。当然它的建设运营也会给板块带来增值潜力。现在绿地大道集善路板块地铁已经动工、学校也有集善小学、和集善中学、金融大道远国路交叉口的医院正在建设，那么大型商业的到来无疑会让板块配套变得完善起来。