均价18650元／㎡！刚刚扬州这家纯新盘价格曝光！马

　　

　　紧急通知！扬州又一高端项目即将开盘！价格刚刚曝光！

　　就在今天，我得到消息：华建正茂府预计12月中旬首开，户型建筑面积约95-175㎡，整盘均价18650元/㎡，毛坯交付！

　　1、市面上罕见的纯洋房毛坯产品，定位改善，为业主打造品质小区！

　　今天是钱多多第二次来到华建正茂府的售楼处，一进门上次接待我的小哥就认出我了，业务水平着实不错！这次接待我的是一位帅大叔，介绍起项目侃侃而谈，充满自信。

　　华建正茂府共推出7栋7-11层的洋房，其中4#是7层，5#、6#、7#是8层，1#2#3#是11层。市面上这种纯洋房产品很稀缺，并且还是毛坯交付，更是罕见！扬州接下来还有大概八九家纯新盘要上市，基本都是装修交付的。

　　周围有实力的改善人群早就盯上了这个项目，因为他们很清楚，这个时候如果不行动，以后可能很难买到这样的产品了。

　　

　　效果图

　　项目的体量不大，共7栋楼，350户，户型建筑面积约95-175㎡。主力户型为4房，95㎡的20套，108㎡的32套，129㎡ 的221套， 145㎡ 的69套，175㎡的8套，主要针对改善群体。帅大叔跟我说，也有一些对品质有要求的刚需人群过来预约，主要看的是95㎡的户型。

　　

　　整个项目占地面积2.9万㎡，容积率1.7，绿化率35%，从沙盘图上看，楼间距也很大，1栋与2栋的楼间距是54米，这个对于11层的楼栋来说的确不小。

　　

　　帅大叔说，华建正茂府定位比较高端，非常注重品质。这个小区体量不大，方便管理，因为以后的业主可能都是比较有实力的改善群体，所以业主素质也会很高。他还透露目前很多客户都是附近振兴花园、玲珑湾、淮左郡、金湖湾 、金域蓝湾的业主，他们觉得老一点的小区各方面都有点欠缺，想换个新小区改善生活质量。

　　

　　2、二城高价盘频出，好地段，获得大多扬州买房人认可！

　　华建正茂府所处的二城，俨然成为扬州又一个价格高地！我们从去年的土拍可以窥知一二！

　　

　　2018年9月，二城振兴花园旁地块经过224次报价，被华建以成交楼面均价8506元/㎡的价格拿下，因为达到了最高限价需要现房销售，距离扬州地王仅一步之遥。这个GZ076地块就是现在的华建正茂府。

　　今年土拍，二城板块表现依旧亮眼，GZ135地块经历一波三折最后被中信泰富拿到，成交总价：83021.78万元，成交单价：15820元/㎡，楼面价：8326.3元/㎡。

　　二城的地为什么能卖这么贵？

　　二城的商业密集度相当高，除了万达，还有力宝（虽然人气不太行）、缤格汇、顺达广场、宝龙广场等等。

　　

　　但二城的房价支撑，并不仅仅在于万达、缤格汇这些商业，更在于邗江实验学校、振兴花园学校、育才、教院附中这些名校，学区房是硬通货。

　　华建正茂府被划分在振兴花园范围内，振兴花园学校是口碑不错的好学校，只要施教区不重新调整，对于区域内的华建正茂府来说，是很大的加分项。

　　▼ 振兴花园学校施教区范围

　　

　　备注：以上施教区划分地图来源于“查学区”小程序，仅供参考，具体以教育局最新公布为准。

　　3、周围配套成熟，生活氛围浓郁，基本生活需求基本满足！

　　华建正茂府位于顺达路与二桥河路交会处，振兴花园学校西侧，就在顺达广场对面，周围配套十分丰富。

　　周围的商圈繁多，万达商圈自不必说，项目对面就是顺达广场，有的朋友可能会说很小，但聊胜于无啊！周末想出去吃个饭、看个电影，去万达打车、开车、走路都不划算，这个时候家门口的顺达广场可以很好地满足需求。

　　

　　顺便提一下，项目周边的小商业很多，买个东西吃个早饭都很方便！生活氛围极其浓郁！

　　

　　振兴花园学校紧挨着华建正茂府，业主的小孩在这里上学很方便。名校就在家门口，这是很多家长梦寐以求的！

　　

　　项目周边的交通也十分便捷。城南快速通道、328国道将业主与整个扬州相连，沪陕高速更是让业主们与南京上海相接！

　　

　　生态资源也很丰富，项目距离蝶湖公园很近，去那里散散步解解压也是一番畅事！

　　

　　蝶湖公园实景

　　4、开发商是实力国企，社会承担感足，深得扬州人信赖！

　　华建正茂府的开发商是华建，是实力强劲的国企，在扬州的口碑一直不错！

　　我上次去实探的红盘天瑞府，也有华建参与。近千套的房源去化九成，如此佳绩，令我惊叹！

　　

　　华建在扬州的好项目有很多，比如华建A.R.T上院。

　　

　　前段时间，有华建的置业顾问发朋友圈称，“华建A.R.T上院两年前9000元/㎡，现在17000元/㎡中介收房”！

　　

　　同事去实探了一下，也对华建A.R.T上院赞不绝口。具体可看：

　　5、现在房源火爆预约中，145㎡的户型深受周围实力改善人群喜爱！

　　现在处于预约房源阶段，1、3、5、7#楼首批预约。现在预约情况非常火爆，有的客户选不到满意的房源，所以2、4、6#楼也可先预约。

　　

　　帅大叔跟我说，目前145㎡的预约的最好 基本只剩顶底层了，95㎡的户型中间楼层的也基本没了，175㎡的只有8套，目前也只剩下两套左右。

　　175㎡的户型一层带地下室大概要400万左右，看来扬州有钱人还是不少啊！

　　

　　户型分布图

　　7#楼预约的相对少一点 ，因为临近路边，所以有的客户会嫌吵。帅大叔说这条二桥河路除了上下学基本没什么人，所以这个噪音问题不是很大。

　　

　　华建正茂府的户型建筑面积约95-175㎡。

　　▼ 建筑面积约95㎡户型

　　

　　▼ 建筑面积约118㎡户型

　　▼ 建筑面积约129㎡户型

　　▼ 建筑面积约145㎡户型

　　▼ 建筑面积约175㎡户型

　　

　　帅大叔得知我也有置业计划，给我推荐了1#楼的95㎡的户型，这栋楼的均价在17700元/㎡左右，性价比较高，刚刚还有一位客户预约了一套10层的。

　　你觉得华建正茂府怎么样？

　　太牛了！狂卖1434套！2019年扬州双料销冠楼盘即将诞生！

　　均价近1.7万/㎡！一口气卖了近900套！扬州这家楼盘这么贵，为什么还卖这么好？！

　　挤爆了！刚刚扬州纯新盘正式公开，有买房人断言一定会抢！

　　消失8年，大批业主苦等！扬州这个商场终于要开工了！

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