老建筑改造02 ｜ 上海微流青旅

　　

　　“微流”是一间青年旅社的名字，位于上海市虹口区内环高架旁一栋住宅裙房的转角处，两层体量共280 m2。

　　改造前，这里是一家经营不善的家庭旅馆，房间格局普遍狭小，半数房间无采光。一楼出租给快递公司作为物流仓库。

　　微流拿下此处租赁权后，辑画建筑设计事务所既担任甲方也作为乙方，完整地负责策划、场地租赁、改造设计和运营。

　　

　　微流一共上下两层，一层作为微流青旅的公共客厅，不但向客人也向城市24小时开放；二楼是微流的睡眠区，仅供微流客人入住使用。

　　二层布局上做了全新调整，去除了全部隔墙，仅保留承重墙后，沿外墙全部布置房间，中间作为卫生间和淋浴间。所有隔墙均使用玻璃砖砌筑，从而保证所有房间均有采光的同时，中央功能区也能有光线到达。

　　

　　

　　微流大量采用条纹玻璃砖。通过和玻璃砖供应商的合作，由工厂定制加工各角度的转角玻璃砖以及封边玻璃砖，最大可能的塑造出纯玻璃砖墙的设计效果。

　　房间床位是由辑画设计为房间单独设计定制的，根据每个床位的位置设计了不同高度和开窗方式。同时每个床位可以完全拆成板式，方便重复使用甚至批量生产。

　　外立面化繁为简，在保留原开窗的情况下，去除原来的窗套线脚。拆除房屋转角的临时铝板，使用玻璃砖墙填充，外墙刷白。大面积的玻璃窗和玻璃砖使公共客厅在白天和城市的互动最大化；而在夜晚，客厅的灯光能成为这昏暗街区的一座灯塔。

　　

　　改造阶段，通过对原旅店老板的访谈，了解到这家店原先价格是100元每床的价位，每月一般客流是1000人。大多是独立行动的、20~35岁之间的年轻人：第一类人是找工作的，通常要住长达1~2个月；第二类人是来虹口足球场看演唱会或者看球赛的；第三类人是来考试、考研的；第四类人是来参加短期培训的，例如美容美发培训中心、花艺培训教室；还有一部分是集体出行的年轻人，有来写生的川美学生，来参加街舞比赛的厦门集美大学的学生，来进行暑期夏令营的浙大学生……

　　透过店长的讲述，一幅极具反差的图景浮现出来，在城市的黯淡背面有一道切口，年轻人在这里源源不断地汇聚，将其变成一个充满活力的场所。

　　在开业后微流青旅给街区带了了每月超过千人的人流，而且他们大部分都是18-25岁的年轻大学生，其中不乏港澳台及外国人。当地的居民常常驻足良久，看着形形色色的年轻人进出微流，感觉又好奇又惊讶，为何一条原来缺乏生气的街道似乎一夜之间充满的生机。

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　? 一层平面图

　　

　　? 二层平面图

　　

　　? 南-东立面展开图