“新型肺炎”现状下,房东该不该减租成热议!房东:我们
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租房是在外工作的漂泊者一个重要问题,每个月既要留出自己生活所需要的费用,又要拿出一部分钱来寄回家,还要担心房租的问题。
“新型肺炎”现状下,房东该不该减租成热议!房东:我们也不容易
新型冠状病毒的来袭让很多人措手不及,不能回去上班,还要交房租,这成了他们一个很头疼的问题,让房东减租的呼声只高不下。现在让我们了解一下这个事情究竟是什么情况吧。
首先首当其冲的就是万达广场了,减免了一个月的商户租金和物业费,网友都说王健林很壕气了,这让不少租户减轻了经济负担。
像广州天地广场也给租户减免一个月的房租,像广州百信广场,祈福缤纷世界,广州金铂商业,欢乐海岸购物广场,嘉裕太阳城广场,九万管理的在营项目等等在一段时间内都进行房租减半。
像这些大企业减租倒是对我们这些租房者没有太大的帮助,可是这却引发了房东该不该减租的热议。面对这样的情况是不是所有的房东都要减租呢?
到底什么样的房东适合减租,什么样的又需要酌情考虑那?他们可真是各有各的道理,现在让我们来看一下吧。
当时听到有些房东减免房租的时候就在想,这可真是中国好房东,感觉很人性化。可是那些不降房租的那?就是恶人了?这些房东就会被当作没有人情味的恶人了。虽然没有错,但是最大的错就是没有错。
可是你静下心来想这一件事,就会发现,事情好像不是朝正常方向发展的,让我们来看看到底什么情况。
租客要求房东减租的理由就是疫情来了,不能回去正常营业,自己赚不了钱,店铺也不开门,就不需要缴纳房租。
但是换个角度来说,你不能正常营业,不用店铺,就可以不缴纳房租,那房主为什么要为你承担这些责任,房主也是把房子租赁给你,然后获得收益,房东也是受害者,有些房东还得靠租金来还每个月的房贷。
根据这种情况,我们可以看到房东其实分两类:一种是财大气粗,并不在意这点钱,减免点也可以。还有一种就是辛辛苦苦贷款买一套房子,然后出租出去,靠每个月的房租来还房贷,其实也是很不容易的。
想那种投资者,也就是财大气粗的房东,其实是很有必要减免房租的,毕竟以后还要租住,房东和租客的关系闹太僵也不好,适当的让步还会让自己的名声更好听,租客经济压力也会缓解一下,一举多得。
但大部分的房东都是那种靠租金还房贷,不能说房东就是吸血鬼,其实他们过得也很艰难,也可能租别人的房子居住。
再说现在房价也不平稳,如果租客说不租了,那随时都可以不租,完全不用承担任何经济损失,但是房东每个月还要缴纳贷款还有物业费,要把房子再卖出去,就会跌价,毕竟是二手房,所以说各有各的难处,房子不涨价,其实买房的人就已经输了。
所以说,房东不减免房租是正常的,不应该强加给房东,可以进行协商一下,房东给你减租是情谊,不减租,你也不能怎么着。房客在租房的时候就应该承担租房市场上的风险,而不是遇事一味强加给房东。
房子租不出去或者跌价了,这就是房东应该承担的风险,只要不是房东的问题,影响到房客的正常使用,房东就不应该负责,毕竟谁都不欠谁。
看了这么多,你是不是有自己的想法那?如果有看法,可以在下面评论哦。
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