确定了！你的房租要涨了

　　现实残忍的是

　　房子让你买不起也租不起

　　我们天天嚷着说，买不起房子，可以租房子啊！

　　当看到自如涨房租这个事情在朋友圈刷屏的时候，忍不住诧异：涨房租？！

　　本来就是追不上房价的人，现在就连房租也追不上了？

　　自如房租又要涨了

　　前两天，一份自如的《续约涨幅规定》补充通知的截图出现在网络上。其中提到：

　　自如将取消不涨价及续约涨幅不超过5%限制，换句话说，不但要涨价，而且涨幅还比当初打算的5%要大。

　　自如也非常爽快承认，从12月1日开始，自如布局的九个城市北京、上海、深圳、杭州、南京、广州、成都、天津、武汉，取消不涨价限制，最高涨幅不超10%。

　　今年，长租公寓没少被推到舆论的风口浪尖上。

　　在8月份对自如、相寓、蛋壳公寓等以长租公寓模式运营的租赁企业约谈后，自如做出了“未来两个月不涨租金”的承诺。

　　承诺期刚满一个月，就按耐不住了。

　　按照自如说法，由于政策调控与房源租金等多方面压力，部分区域价格实际比市场低了不少。

　　言外之意就是整个市场的价格已经水涨船高，而自如还给租客便宜了好几个月费用，如今只不过是回到市场价格罢了。

　　并回应，续约价格都是会提前两个月告知客户，如果价格谈不妥，客户可以选择不续约。

　　美其名曰为租赁市场健康发展有关系，市场情况事实如此吗？

　　城市租金是否真的高速上涨了？

　　房租上涨，是漂泊在大城市的年轻人最大的痛楚。

　　看到这些房租上涨新闻，午茶君用数据去观察了下房租上涨是否合乎趋势。

　　与房租密切相关的就是我们的收入了，也就是居民可支配收入。

　　以一线城市为例，数据显示，截止2018年三季度，北上广深城镇居民人均可支配收入为50406元、50989元、46600元、44385元。

　　较2017年同期分别上升8.88%、8.86%、8.36%、8.44%，与2016年第三季度累计值相比，人均可支配收入增幅为18.81%、18.07%、17.89%、17.97%。

　　再看房租增长趋势。

　　截止10月底，北京、上海、广州、深圳四大一线城市住宅平均租金分别为 93.67、76.39、52.22、79.38元/平米/月，同比分别增长19.04%、19.21%、17.67%、25.32%。

　　以2018年10月平均租金同比2016年10月租金发现，分别上升27.30%、17.56%、15.94%、21.66%。

　　结果是，与房租增长速度相比，上海、广州的租金增长低于人均可支配收入增长，北京、深圳住宅租金涨幅略高于人均可支配收入涨幅。

　　所以，上海、广州的吃瓜群众可能要注意了，按照租金增速与人均收入增速匹配的逻辑，租金仍具上涨空间。

　　但是！这样的数据统计，有一点，真的很不公平！

　　就是动不动就“被平均”这个事。按照午茶君的情况，拖后腿是毋庸置疑了……

　　悲催的是，涨房租的时候，租赁企业不会考虑到这个，只要同处一个城市，不管是你月薪五千，还是月薪一万，一视同仁。

　　但换句话说，整个市场的价格难道不都是中介公司给抬高的吗？

　　过去中介是争相压低租赁房价，从中谋取更多差价。而到了现在，大量租赁企业反而是抬高租赁价格，互相争夺资源。

　　最终还是转嫁到了租房群体的身上，这一点，在大城市生活的租房群体感受最为直接。

　　本质上来看，颇有“温水煮青蛙”的意味在里头。一点一点的涨起来，等到最后整个租赁市场的价格都出现了“跑偏”。

　　在自如涨价后，不排除还有其他中介企业跟风涨价。

　　恐怕未来，我们真的要更贵的活着了……

　　附上近几年一线城市房租走势：