自如遭住建委查处 疯狂的资本抢占租房市场
据新京报报道,8月22日,北京市住房城乡建设委会(下称“市住建委”)同北京市公安局、北京市工商局、北京市非紧急救助服务中心等部门,依托12345政府服务热线,开通打击“黑中介”投诉举报专线。开通首日,北京自如生活资产管理有限公司等23家违规中介机构被查处并予以公开曝光。
这次曝光的违规中介中不仅有传统房产经济公司,链家旗下新兴的互联网O2O房屋租赁平台自如等也被曝光,而且首当其冲。据悉,2011年自如成立以来,现已在PC、APP、微信全渠道实现租房、服务、社区的O2O闭环,并建立了中国最大的O2O青年居住社区。此次被举报源于因被同行曝光“推高房租”而让自如处于风口浪尖之上。
还记得杜甫《茅屋为秋风所破歌》中“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜!”这句诗么?如今以自如、相寓、蛋壳公寓等为代表的住房租赁企业通过向银行贷款等融资渠道汇集大量资本后,疯狂的将手伸向了天下寒士最后的栖身之所——出租房,抢占房源,获得千万间广厦经营权,垄断租房市场,然后哄抬房价,转租给租客,赚取巨额差价。
身居三四线城市的居民可能不太了解,北京等一二线城市的租房市场格局近两年已经发生天翻地覆的变化,涉足这一领域的中间商的复杂程度也非一线城市以外的人所能想象到,而这一趋势再不遏制,不久的将来,三四线城市可能也会变成这样的局面,出现大大小小的中介公司占据出租房源。
到时候,我们可以看到,很多城市的房子像现在的广大农村地区的土地一样,已经被各种新农人、农业企业、合作社创办的农场所垄断,通过从物权人那里获得经营权,再以经营获利的形式牟利。而为数众多的外出工作者,只能从这些垄断者手里租房,势必会付出更高的生存成本。
新增人口由于未来30年都不会重新分配土地,无论你是哪里出生都不会获得土地成为真正意义上的农民,再加上已经取消城乡户口差别,城市或者城镇将是绝大部分人的栖身之所,购买商品房或租房都将是新常态,一旦发生房源垄断,尤其是租房市场的房源也被资本垄断,那么就真的不仅是现在的买不起,同时也是租不起。
这也是为什么在北京市打击“黑中介”投诉举报专线开通首日,就接到投诉举报52条的原因所在。由于垄断导致的哄抬房租、无照经营、不退押金、打隔断群租、转租他人、强制贷款付租金、对委托出租房不予维修、采取软暴力(堵锁眼,恐吓,骚扰)威胁租房人等八类问题特别突出。
房子是拿来住的,是民生之本,有恒产者有恒心,无恒产者则无恒心,租房者本来就无恒产,再加上一味哄抬房价,势必造成租房者心生不满,成为发生祸乱之源。
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