广东呼吁房东免租！广州深圳中山梅州等地业主、房企掀捐

　　广州：“房东”们的租金减免时间在6~30天之间

　　从前两天开始，已经不断有“中国好房东”加入到减租行列中。广州日报全媒体记者留意到，“房东”们的租金减免时间在6~30天之间。

　　

　　增城有个“广州好房东”

　　28日，一张减免租金的通知书刷屏了朋友圈：为共同抗击疫情，位于广州增城区的1978电影小镇决定，年初一至年十五（元宵节）连续15天减半各品牌商户租金。

　　“我们考虑非常简单，疫情来势汹汹，确实对方方面面造成了很大影响。尤其是我们这种集文创、休闲和旅游于一体的园区，商户同样面临着巨大的经营困难。”广州1978电影小镇总经理王雄伟说，园区共计商户有111家，涵盖文化、娱乐、餐饮等，这段时间很多商家生意基本是腰斩，还有一些商家直接处于停业状态。

　　“我们与商户唇齿相依。面对困难，面对疫情，园区选择和商户一起共渡难关，风雨同舟。”他说，所以1978电影小镇决定就从大年初一（1月25日）到十五（2月8日）减免园区商户一半的租金，帮助商家减轻一定的经营压力。

　　1978电影小镇的租金减免措施让园区所有商户受惠，有商户对此表示欢迎并称其为“广州好房东”。“减免租金对我们园区来说肯定有成本压力，但是面对这波疫情，我们选择和商家共同承担，共克时艰。”王雄伟坚定地说。

　　广州6个万达广场免租30天

　　1月28日，万达商管集团对全国各地所有万达广场的商户，从1月24日至2月25日内的租金及物业费全免。截至2019年底，累计开业的万达广场达到323座。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进预计，万达将减免租金30亿-40亿元。记者了解到，目前广州的万达广场分布在海珠区、番禺区、黄埔区、白云区、增城区以及南沙区。

　　广州市白云区的几大商业广场也同时宣布，确保为消费者提供一个安全可靠的购物环境的同时，百信广场、嘉裕太阳城广场、金铂商业、安华汇等商业广场宣布从年初一至初七期间，减半各品牌商户的租金，希望各商户齐心协力，共渡难关。

　　位于时尚天河的一家小型餐饮店经营者李先生告诉记者，刚收到商场通知，每天为现场营业人员免费发放口罩，并且从1月28日到2月6日期间免租10天。同样收到减租消息的还有位于中华广场的面包店总经理张先生，他日前收到商场通知，从年三十到年初九连续10天商户租金减半。

　　梅州一批中国好房东纷纷“硬核上线”。

　　在广东梅州，面对新型冠状病毒疫情，梅州大部分商户受到很大影响，基本上已经停止营业，这时候，梅州一批中国好房东纷纷“硬核上线”。

　　

　　

　　

　　

　　抗疫期的深圳房企担当：纷纷捐款减免租金，创立线上售楼部

　　“千万千万不要说我们老板捐款的事，他要求低调。”1月30日，一家深圳知名房企品牌负责人在南方+记者咨询其公司捐款公告信息时，她这样一再强调。

　　过去的半个月，比肩“抗疫”成为深圳房企的大趋势，虽然有些企业家坚持低调，但依然成为社会关注焦点。

　　而且，多家房企旗下的商业中心为了给深圳中小商业经营主体减轻压力，也主动减免租金。这带来联动效应，引致最近两日深圳多个区、街道的地方部门及行业协会，也积极呼吁更多房东为各类经营主体以及个人减免租金。

　　而在防疫期，为了响应政策，深圳房企也开始探索新的玩法，比如从线下售楼部转向线上售楼部，大力推广此前不受关注的VR看房和APP选房的互联网营销手段。

　　多家品牌房企商业中心主动减免租金

　　深圳房企是支援抗疫的重要力量。

　　结合近期公开数据不完全统计，截止到1月31日下午18时，恒大2亿，万科1亿，龙光5000万，华侨城3000万、荣超1000万、华强集团1000万，中洲1000万，佳兆业1000万，星河1000万，卓越1000万，金地1000万，花样年600万，勤诚达200万，共计4.58亿。此外，宝能等多家企业也捐出了多笔重要医药防护物资。

　　而为支援武汉等城市抗击疫情，全国社会各界力量伸出援手。在深圳，疫情影响波及深圳商业中心绝大多数商铺，生意冷清，营收骤降，也得到运营方业主的理解。

　　

　　据赢商网28日的统计，深圳市场发布减免租金消息的购物中心运营方，有宏发大仟里、星河商置、皇庭商业、龙光商业、华强商业、卓越商业、招商积余-九方、深圳同泰时代广场、深圳方大城、深圳喜荟城、深圳长龙Mall、深圳卓悦中心、深圳水贝IBCmall、深圳恒裕·香悦里、绿景佐阾商业、深圳平安金融中心PAFCmall、信和商业等。最新的则有万科、印力及京基集团的商业中心。

　　减租时间主要有7天、9天和15天不等。在减租方式上，个别项目为假期全免，但绝大多数是租金减半。

　　较早发布减租消息的有卓越集团。1月26日，卓越集团旗下卓越商业发布消息称，去购物中心卓悦汇、卓越INTOWN年初一至初七连续七天减半各品牌商户租金。

　　最新加入减租大军的是万科南方区域商业事业部及印力、京基集团。

　　1月31日，万科南方区域商业事业部提出将减半收取旗下在营的全部自持商业项目所有商户2020年2月1日至29日期间的租金。涉及合营商场及委托经营的轻资产项目，万科南方区域商业事业部也会在与合资伙伴、业主方沟通一致前提下，争取按相同政策执行。上述政策覆盖了万科商业在南方区域(广东、广西、福建、湖南、海南)所有的项目，累计超过50个，支持超过近万家商户。

　　而万科集团旗下印力集团也同日表示，减半收取旗下在营商业项目所有商户2020年2月1日至29日期间的租金。上述政策覆盖了全国印力在营的86个商场，支持超过10000家商户。目前印力管理资产规模已排在国内第二，仅次于万达商业。此前万达也宣布减免商铺租户租金的通告。

　　京基集团也宣布，在农历正月初一至正月十五租金减半，涉及KKMALL、KKONE、南山京基百纳广场、京基御景华城商业广场、沙井京基百纳广场。

　　

　　反响：多地部门及协会发文倡议房东“放水养鱼”

　　房企积极减免租金行为也获得企业的好评。

　　名创优品相关负责人表示，其品牌在国内有超过2500家门店，因此次疫情，在春节期间深刻感受到了市场的阵阵寒意。“为了应对这场因疫情引发的零售寒冬，一些有担当有魄力的商业地产方为业者推出了租金减免的优惠政策，对此，我们表示感谢、感恩！重大疫情面前，商业地产、零售业者只有携手才能共赢。无论甲方、乙方，亦或政府只有站在一起，肩并肩，心连心，才能打赢这场无声的战役。”

　　同时，房企积极减免租金的举措，引起政府部门和行业协会的积极倡议，由此减免租金范围扩展到各类经营主体，包括客栈。

　　到30日、31日，深圳多个区、街道、协会发布倡议，呼吁为各类商业主体、个人租户、民宿租户等减免租金纾压。

　　龙华区工信局与福田区工信局都发出为企业减免租金倡议，呼吁“与企业和租户携手共进，共渡难关！”

　　龙岗区还出台政策，对承租区属国企用房的企业减免一个月租金。据介绍，龙岗区属国企物业涉及承租的企业共930家，涉及厂房（仓储）、办公或商业经营用房面积约166万平方米。自2020年2月1日至2月29日，属于减免范围和符合减免条件的承租人，将获一个月的租金减免，预计减免总金额近6000万元。

　　另外，一些行业协会也参与减免租金的倡议行动中来。深房中协30日发布倡议书，呼吁深圳业主房东们“适度减免各类经营主体租户租金”，大鹏新区职能部门与民宿协会也“呼吁房东适度减免租金”，以便放水养鱼。

　　广东房企捐款近7亿后再掀免租潮

　　“不仅减免了我们一个月租金，连物业管理费也不用缴了，商场减免力度实在太大了，在当下疫情肆虐、客流急剧减少的情势下可以让我少付数十万元租金，这无疑是雪中送炭简直是雪中送炭啊！”1月31日，佛山悦然广场的一名商户在电话中告诉南方+记者，当他前天听到美的置业旗下的美的商业决定对所有在管运营的购物中心实施租金减免计划，减免所有商户1月25日-2月24日共计一个月的租金及物业管理费，兴奋得晚上睡不着觉。

　　1月30日，广州和深圳两地的住房租赁行业组织率先在全国发起全行业的减免租金行动倡议，业主(房东)们体谅住房租赁行业之难、住房租赁行业经营首之痛，主动关心这些正在经受巨大经营压力和经济损失的住房租赁行业经营者，以减免租金的实际行动惠顾受疫情影响的租客。截至目前，以美的置业、万科商管、星河商置等总部在广东的企业为代表的数十家涉房企业或品牌商场已先后推出不同程度的租金减免计划，让千千万万的租户商家在“寒冷”战疫中感受到了实实在在的温暖。

　　十多家广东企业对经营租户推行减租免租政策

　　从2020年的大年初一开始，面对新型冠状病毒感染的肺炎疫情侵袭，许多在一二线城市经营实体店的商户，或许都经历了一个难熬的“非常春节”。

　　为有效防控疫情蔓延，中国的房地产界早就通过各类行业组织发起了对全行业暂时停业的倡议，而大多数市民在政府防疫宣传的提示下亦开始减少或停止户外活动，这也不可避免地把一些从事实体经济的商家拉入了暂时的“冰冻”期。在广州天河商圈的多家大型商场，记者现场看到往年春节热闹非凡的一些餐饮、娱乐、服装等实体店都大门紧锁，有的开门营业却门可罗雀。与此同时，多位在广州、东莞、深圳和佛山等地做实体生意的小商家告诉记者，人流是大型商场可持续发展的根本，抗疫时间越久，意味着商家损失越大。“在没有收入来源的情况下，还要缴纳高昂的租金和物业费，许多资金实力不够雄厚的商家很可能就经营不下去了，甚至有可能关门。”

　　所幸的是，面对疫情给租户和商家带来的实际经营困局，以粤派为代表的一些地产和住房租赁企业，在全国率先发起了减免租金、房东业主和经营租户携手共渡难关的“送温暖”行动。1月26日消息，保利商业率先发布宣布，保利商业全国旗下22家购物中心年初一至年初六期间，减免品牌商户6天租金。1月29日,招商蛇口也宣布了对旗下在营购物中心实施租金减免优惠计划。同一天，美的置业旗下美的商业也对外宣布，所有在管运营的购物中心实施租金减免计划，减免所有商户1月25日-2月24日共计一个月的租金及物业管理费；华润置地则宣布将对全国各商业项目(包括万象城、万象天地、万象汇、五彩城、凤凰汇)所有店铺春节期间的租金进行减免，免除2020年1月25日至2020年2月9日(年初一至十六)期间租金。1月30日，广州市房地产租赁协会发布“致全市业主（房东）的减租倡议书”，建议广州市业主（房东）对受疫情影响最大的2月（2020年2月1日-2月29日）实行免租一个月，3月1日-4月30日两个月实行租金减半举措。同日，深圳市房地产中介协会也发出倡议书，呼吁深圳业主房东们适度减免各类经营主体租户租金。

　　1月31日，南方+获得最新消息，万科商业也宣布减半收取旗下在营的全部自持商业项目所有商户2月1日至2月29日期间的租金。政策覆盖万科商业在南方区域所有的项目，合计超过50个，支持近万家商户。

　　根据南方产业智库不完全统计，截至目前，包括美的商业、保利商业、招商蛇口、万科商管、星河商置在内的十几家总部在广东的涉房地产企业以及万达、龙湖、融创、大悦城、新城控股等在广东有重要业务的企业，均对外推出了不同程度的租金减免措施。

　　“实际上，面对仍在肆虐中疫情，这些业主企业同样遭遇了经济上的困难，但为了尽最大的社会责任去保障民生需求，维护行业健康和可持续发展，我们广东企业不仅捐款捐物驰援抗疫一线，而且全率先在发起了全行业减免租金、业主与租户同舟共济的行动倡议。”广州市房地产租赁协会秘书长徐再军对南方+记者说。

　　此外，在1月25日确认捐款捐物的广东企业还包括奥园集团、时代中国、敏捷集团、美的置业、中洲控股等。1月26日，龙光慈善基金会宣布捐赠5000万元支援武汉抗击疫情，再次掀起一波广东企业捐赠高潮，海伦堡、保利商业、卓越集团、珠光集团；此后，合景泰富、华发集团、星河湾、香江社会救助基金会、越秀地产、保利集团和华侨城等总部在广东的企业继续发力。

　　（客家搜综合，素材来源：南方+客户端、广州日报、非同一般历史学、IN梅州等）