有房企减免33天租金近40个亿，房东、房企纷纷爱心免

　　来源： 凤凰网房产杭州站

　　考研党小B，租住在浙师大附近的单身公寓，年前去上海考完雅思就回丽水过年了，算是幸运地躲过了疫情的爆发。

　　今天，小B通过“云聊天”告诉我，她的房东给她免了半个月的房租，“房东小哥让我晚点来，毕竟浙江疫情形势也比较严峻。高铁上人多也杂，在家里多陪陪家人，别乱跑，这半个月房租就不要给了。”

　　小B告诉我，真的是“人间有真情，人间有真爱”，那一刻简直觉得房东男友力MAX。

　　全国各地对新型冠状病毒的防控，让不少人，不少事成为热搜新“网红”，从河南人民到“小汤山”建设中的挖掘机小红和小黄，再到房东、房企免租，共克时艰。

　　今天我们就来说一说，新型冠状病毒疫情下的“免租”模式。

　　No.1

　　第一位网红来自朋友圈，一位广东中山76岁的房东动给一家海鲜酒楼减免了2个月的租金，并表示将与租户“共度时艰”。同时也免除另外的租户的房租。

　　中山房东免租手写信 图片来源网络

　　有媒体采访租客，租客说：“房东行动不便，是房东的孙子送信过来的，当时眼泪都涌到眼角边了。”

　　这封手写信在朋友圈和微博快速流传开来，羡慕的同时，大家纷纷转发，“希望我的房东能看见”。

　　租客与房东截图

　　也有不少“好房东”主动开启“免租”模式，免半个月、1个月的都有，这当中也包括小B的房东。

　　房东主动免租案例截图

　　一位厦门的房东，在租客群内通知，决定暂免租金一个月，这一免，就免了20多户租户的租金。该房东说，因为目前疫情严重，厦门延迟上班上学，希望大家平安在家共同防疫，等疫情结束后再来厦门。

　　房东：希望大家都平平安安的。

　　一位在杭州经营一家猫咖的店主，本来在犹豫是否要去找房东商量租金的相关事宜，没想到房东通情达理，直接打电话过来，“免你半个月房租！同时可以延迟俩月付房租”。

　　猫咖老板微博截图

　　长租公寓方面，也有不少自如以及通过其他长租公寓平台租房的租客，在微博呼吁，希望能给予部分房租减免。

　　也有租客后台私信自如客服，客服回复表示，正在研究自如客这期间的生活及租赁安排，如有相关方案，会及时通知。

　　自如客服聊天截图

　　No.2

　　另一方面，开启免“疫”模式的房企们，在接力捐款助力武汉疫情时，数十家商业地产全新升级免租功能。

　　1月26日，保利商业发布公告，保利商业全国旗下22家购物中心年初一至年初六期间，减免品牌商户6天租金，成为首家免租的房企。

　　据不完全统计，截至目前，共有龙湖、兴耀、华润、美的、万达、中粮等超过30家企业发布减免7天至2个月不等的租金及物业费。

　　1月27日，宝龙商业决定给予旗下在营购物中心品牌商户，从大年初一至大年初九共9天租金减半的优惠措施。

　　1月28日，中骏集团宣布，旗下中骏商业所辖购物中心给予旗下合作品牌商户租金减半的优惠措施，时间为大年初一至十五连续15天。

　　同一日晚间，万达工作人员也证实，万达商管将对所有商户自1月24日～2月25日共计33天的租金及物业费实行全免政策。工作人员还向相关媒体透露，此举预计减免租金额度30亿～40亿元。

　　1月29日，兴耀集团在捐赠资金的同时也宣布，旗下鑫都汇商场和星耀城二期商场（自持部分），自1月25日至2月8日期间，商户租金及物业费实行全免政策，预计减免费用超百万。

　　1月29日晚，华润置地宣布，将对全国各商业项目(包括万象城、万象天地、万象汇、五彩城、凤凰汇)所有店铺春节期间的租金进行减免，免除2020年1月25日至2020年2月9日(年初一至十六)期间租金，前后共16天。

　　华润置地免租截图

　　根据华润置地2019年中期财报披露，上半年购物中心租金收入人民币42.9亿元，平均每个月租金收入逾7.15亿元。而截至2019上半年，华润置地全国营业购物中心53个，下半年，新开购物中心8个（以单个项目0.13亿/月计算，新开项目或将每月贡献逾1亿租金收入）。

　　因此，华润置地此次宣布免去全体商户16天租金，估计损失将超过4亿元。

　　当日加入免租的房企还有招商蛇口、美的置业等。

　　1月30日，龙湖集团正式宣布，对旗下商场的所有商户，2020年1月25日（农历大年初一）至2020年3月31日期间，租金费用（含物管费、推广费）减半。

　　据统计，该租金减免政策，覆盖龙湖商业布局的重庆、成都、西安、北京、上海、杭州、苏州、常州、南京、合肥10座城共39座商场（包括天街、星悦荟、家悦荟），支持到超过4500家合作品牌。

　　同日爱琴海集团决定对旗下全部爱琴海购物公园减租金及物业费一个月。此外，禹洲商业、弘阳商业、东原等也将对商户租金实行不同程度的减免，为防御疫情工作筑起了一道爱的围墙。

　　如此种种，并非义务，而是一种主动让利，携手共渡。

　　No.3

　　与此同时，抗疫关头，凤凰网奇点商业联合行业协会、企业以及单体项目，发起“中国商业抗疫联盟”，共同发布《肩负使命 传递希望 全力抗疫》倡议书，旨在为抗疫贡献力量，共同为疫情助力发声。

　　截至1月29日上午10点，凤凰网奇点商业已联合全国商业消防与安全协会、广东省商业地产投资协会、阿里巴巴、万达集团、贝壳找房、新派公寓等58家单位（行业协会、头部企业等联盟持续扩容中)，向全体行业人士与消费者发出倡议。

　　附倡议书全文

　　倡议书之下，是各企业肩负起的社会责任，也是对大国大家的一份爱。免“疫”+免租，房东的行为体现了人间之暖，房企作为超级房东，他们的免租，对于商户确实是“雪中送炭”。