疫情下的免租潮，爱心诚可贵，理性不可少！

　　为防止疫情进一步蔓延，各省市纷纷出台了延迟复工的相关政策，人人都宅在家为社会“做贡献”，国内的旅游业、餐饮业等产业损失惨重。面对企业的艰难处境下，广东、福州、长沙等地一些行业协会发出了“关于适度减免各类经营主体租户租金的倡议书”，呼吁大家能众志成城、共抗疫情。对此，国内迅速涌现出了一批“中国好房东”，掀起了减租、免租潮。但也有房东表示，疫情之下，我没有为租客免房租，有错吗？

　　实体店损失惨重，中国好房东出手

　　随着新冠肺炎疫情的发展，无法开门营业的实体门店承受着巨大的损失，个别还在支撑的店门店客流量骤减，少有人光顾，房租成本、员工工资等等运营成本压力倍增。比如餐饮巨头西贝靠贷款发工资也只能撑3个月，没有进项只有支出，还要花费大部分资金来防控疫情，保障员工安全。更别说其他的中小企业了，他们的日子更难过。

　　面对实体门店的困境，租客们希望中国能有更多好房东出手的呼声越来越盛，尤其是在万达集团宣布对323座万达广场内的全部商户免除33天的房租（总金额预估超30亿元）后，一场更为激烈的呼吁减免房租浪潮在微博、微信朋友圈等渠道爆炸开来。

　　笔者查看好了一些朋友的微信，他们朋友圈“呼吁全国房东减租2个月，病毒无情，人有情”、“全国免房租，房东免租进行中！转发，说不定我房东看到了，给我免租”等文章火到爆炸，阅读量均是10万+，点赞高，留言多。此外，还有的将各地行业协会的倡议书发到朋友圈刷屏，并配上“国家一级响应！所有出租房、公寓、商铺、厂房，一律2月免租一个月，3、4月份免租半个月！希望各个房东积极响应！”、“说不定我房东看到也给我免一个月房租”的文字。有相关人士表示在这种境况下，租客希望房东免租是可以理解的，这场疫情需要全社会的众志成城。

　　只想房东免房租，谁为他们减负

　　一石激起千层浪，中国好房东的队伍也在不断扩大，但并不是所有房东都具备减免房租的实力，就如前文有房东说没有为租客免房租有错吗？但就因为没有为租客减免房租，一些房东也遭受了网络暴力，比如那些10万+的爆文中，很多评论比较得寸进尺，甚至有的说没有减免房租的房东是“吸血鬼”。

　　网上这样不友善的评论不在少数，但面对突发的疫情，每个企业、每个人都会遭受不同程度的困难。不是他们不想减免房租，也许一些房东还背负着贷款，需要每月还月供，如果没有租金，银行会免一个月贷款吗？大家只想房东免房租，谁来为他们减负呢？对此，有房东说虽然作为房东，但是我也有欠债，我也活的特别不容易，希望我的租客不要跟我提这种要求，我也太难了。

　　比如，笔者有一朋友买房向银行贷款了100万，每个月光月供就逾6000元，因为在三环租出去的租金也不够抵月供，谈及减免房租这件事时，他表示并没有减免房租的打算，最主要的是所处地并不是疫情严重区，自己也有家人要养，公司还要运营，受疫情影响也有不小的损失，能力有大小，实在没有多余的力气做力所不能及的事。

　　笔者翻看了网上一些热门文章的评论，大部分人对中国好房东的义举是很感激的，也有很多网友呼吁理性看待减免房租倡议。例如有些评论说：那些暗示或希望房东能给自己免租的行为十分不可取，就跟买房后楼价下跌去闹开发商，涨价了也没见那些人去送果盘吧；有的业主群里已经有部分租客联合起来要求业主免租金了，问题是银行也不给业主免房贷啊。大家都是普通人，没谁过得比谁容易；租客生意好的时候会交多点租金给房东吗？怎么大家的损失却要房东承担呢？而且房东的房租也不是白来的，肯定有前期的投入才有后续的房租。大家都不容易。

　　不免无可厚非，过度索要不可取

　　一些业内人士认为：“这只是行业协会的倡导，要政府出台规定估计不太可能，因为大家都很难!主要是餐饮，娱乐，零售实体店影响大!可能有少部分有实力的房东会付出行动!但免租是情分，不免也无可厚非。”

　　不管是房东还是租客，大家都是这场疫情的受害者，疫情之下人人平等，大家都需要具备承担风险的能力和各自承担相应的风险。租客呼吁减免房租也是情有可原，但个别租客的过度索要行为却不可取。要想走出逆境，还得需要国家、企业和人民的齐心协力，而不是房东的一己之力。毕竟，能力有大小，疫情之下，房东不免是本分，减免房租的中国好房东的义举和爱心援助值得我们点赞和颂扬。

　　我们相信有实力、有能力的房东会第一时间站出来，为打赢疫情防控狙击战贡献力量，但我们也希望租客能够理性和正确看待房东减免房租这件事，不要刻意拔高道德，不要恶意利用疫情取利。爱心诚可贵，理性不可少，面对突发疫情，需要我们的齐心协力，共同筑起坚固的堡垒，迎来春暖花开！