6月13日上午,“苏州发布”公众号发布了《拿地即开工!苏州全面推广!》一文,正式发布苏州土地新政。
文章指出,近日,苏州市工程建设项目审批制度改革领导小组发布《关于苏州市工程建设项目实施“拿地即开工”审批模式的指导意见(试行)》(简称“《指导意见》”)。
这份《指导意见》的出台,在江苏省属于首创,标志着苏州市在工程建设项目审批领域的一次重大创新和突破。
《指导意见》明确,“拿地即开工”审批模式适用于新供地的工程建设项目,不仅涵盖了工业用地项目,还包括了一般经营性用地项目,以及其他非新供地类型的工程建设项目。这一模式的扩大应用,将有效促进各类项目的快速落地,为苏州市的经济发展注入新的活力。
文件导读对适用于“拿地即开工”的项目给出详细解释:
1、以出让方式新供地的建设项目,在项目准入评审通过后,由拿地意向单位在充分知晓的情况下发起“拿地即开工”。
2、以划拨方式新供地的建设项目,由已确定的集中建设(代建)单位发起“拿地即开工”。
3、拿地意向单位、集中建设(代建)单位本着自愿诚信原则,按照约定,协同推进,统筹项目建设进度管理。
据文件导读,“拿地即开工”是指对暂未供地且有快速开工需求的工程建设项目,全面前移全过程审批服务的审批模式。在审批过程中充分利用项目准入评审、用地评审、土地出让或划拨完成前的准备时间和公告公示等法定期限同步办理各类其他审批事项。
与此同时,《指导意见》明确,“拿地即开工”从签订土地出让合同或取得土地批复后,即可办理项目建设审批手续。其中,一般经营性用地项目自签订土地出让合同至核发建筑工程施工许可证不超过40个工作日。
《指导意见》指出,在各地“拿地即开工”实践创新基础上总结提升经验,探索可参考可推广的“拿地开工”审批模式,指导全市规范有效开展“拿地即开工”审批,推进“拿地即开工”模式常态化运行,助力全市各类工程项目“早开工、早建设、早达效”,推动苏州经济社会高质量发展。
很显然,苏州此次土地新政并非只是一个框架指导性政策,对于执行细则已经一目了然:《指导意见》明确了“拿地即开工”审批模式的概念,即对暂未供地且有快速开工需求的项目,全面前移审批服务,确保项目依法快速开工。进一步明确了“投资管理、供地管理、建设主线、建设辅线”多线并行办理模式。
同时,《指导意见》对适用条件进行了明确,包括企业登记手续的完成、经济和社会信用基础的良好记录,以及审批事项在市、县级市(区)各职能部门审批权限以内等。这些条件的明确,为项目的顺利推进提供了坚实的基础。
《指导意见》还对“拿地即开工”审批模式的基本流程进行了细化,明确了从供地准备到发证开工的各个环节。同时,对实施时限也做出了具体规定,如工业用地项目自签订土地出让合同至核发建筑工程施工许可证的时间不超过30至40个工作日,划拨方式新供地的建设项目不超过40个工作日。
此外,为了确保“拿地即开工”审批模式的有效实施,《指导意见》提出了优化服务系列措施。包括优化帮办代办制度、加快临时用电用水报装、融合各项改革举措等,进一步完善了审批机制,确保了审批流程的高效运行。强调了审批和监管部门的审管联动,实现了对建设单位开工前的各项承诺事项的动态跟踪和管理。
同时,市工改办还将“拿地即开工”完成情况纳入督查考核内容,通过考核评比激励,推动相关部门和单位提高服务效率,确保政策的有效执行。
分析人士指出,近期各地贯彻中央楼市调控精神,纷纷落地更为具体的政策,而苏州土地市场如此迅速出台涉及建设模式的相关新政,与近期该区域楼市变化不无相关。
从苏州住建局网签数据可见,剔除政策房,刚刚过去的6月3日至6月9日这一周,苏州商品住宅整体签约395套,环比下跌31.54%。新房签约量下跌较为明显,市区六大区中,仅相城区微涨,其余区域全部下跌。与此同时,苏州楼市供应萎缩,仅新增59套,环比下跌79%。
业内人士分析指出,综合来看,政策仅能局部刺激楼市复苏,房地产市场仍然处于下探阶段。预计接下来苏州二手房仍将保持相对稳定成交状态,但受限于投资客急于出售手中闲置资产,二手房价格或将处于下跌态势。
《无畏契约》新赛季名称及各幕上线时间确定cc彩球网国际平台代理cc彩球网国际平台代理【洛城里】尤因:90年代纽约尼
商务书包男士双肩包简约笔记本电脑包时尚潮流出差旅行背包大容量
作者: 郑金才 2024-06-14 04:50凯迪袋鼠时尚女士2022新款中年手提包真皮包包女妈妈包牛皮斜挎包
作者: 陈文君 2024-06-14 03:36花间公主LOOK2022新斜挎女包女旅行帆布休闲花朵轻便尼龙布女士包
作者: 樊凯 2024-06-14 03:04哈喽kitty公仔包凯蒂猫包包女夏卡通斜挎迷你小圆包kiti猫单肩包
作者: 许家欣 2024-06-14 02:20cc彩球网国际平台代理 1.6.4
157.9MB 查看详情cc彩球网国际平台代理 3.1.6
476.17MB 查看详情cc彩球网国际平台代理 6.9.6
63.72MB 查看详情cc彩球网国际平台代理 3.1.6
77.98MB 查看详情cc彩球网国际平台代理 9.6.5
553.83MB 查看详情cc彩球网国际平台代理 6.9.9
752.21MB 查看详情cc彩球网国际平台代理 6.5.3
3.6MB 查看详情cc彩球网国际平台代理 2.5.1
781.89MB 查看详情cc彩球网国际平台代理 4.3.6
1.32MB 查看详情cc彩球网国际平台代理 4.2.2
914.4MB 查看详情945.5MB
查看41.3MB
查看235.9MB
查看438.62MB
查看16.69MB
查看34.7MB
查看49.54MB
查看92.35MB
查看cc彩球网国际平台代理
扫一扫安装
发现更多
手机扫码安装
网友评论更多
6 郝付军
还可以,加油
2024-06-14 来自 推荐
88 施剑飞
星空 : 另外就是服务器贼差,经查卡,经常断线自动登录。无语
2024-06-14 来自 推荐
69 桂可
四星观望,有点意思不过问题也不少啊
2024-06-14 来自 推荐
18 丰灵
听玩家机密讲故事就好了
2024-06-14 来自 推荐
17 夏正文
怀故 : 你可以玩单排
2024-06-14 来自 推荐